Huispedia
59 m2 wonen
2 kamers
G

Tjaarda 308

59 m²
2 kamers
G
9202 KW Drachten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.966/m²
Vraagprijs per m²
€ 174K – 197K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een appartement in Drachten? We heten je van harte welkom op de 2e etage van Tjaarda-flat "de State", welke behoort tot de familie van drie flatgebouwen met de namen 'de Stins', 'de Pleats' en 'de State'. De straatnaam Tjaarda verwijst naar de voormalige Tjaarda State die ooit in Rinsumageest stond. Veel straten in de wijk De Wiken-Oost waar de flats staan, verwijzen naar (voormalige) stinzen, states en buitenplaatsen in Friesland.
De wijk heeft een eigen winkelcentrum met o.a. een bakker, drogist en supermarkten en beschikt over divers basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar. Ook voor het reizen met de bus ben je snel bij het busstation Transferium Oost, welke tegenover de flat ligt.
Indeling:
Bij binnenkomst in het appartementengebouw word je verwelkomd in een centrale afgesloten hal, waar je het bellentableau, de brievenbussen, lift en het trappenhuis vindt. We nemen de trap naar de 2e verdieping en betreden de woning via de hal welke tevens toegang geeft tot het toilet. Vanuit de hal betreden we de woonkamer waar gelijk de fijne lichtinval opvalt. De woonkamer geeft toegang tot eenvoudige open keuken en het brede balkon. Ook de ruime slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk. De eenvoudige badkamer beschikt over een wastafel, douche en de wasmachine aansluiting. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar.
Vanaf de galerij is de afsluitbare meterkast bereikbaar. Op de tussenlaag tussen de begane grond en eerste etage bevindt zich de eigen berging. Daarnaast bevindt er zich een algemene fietsenberging op de begane grond. Voor het parkeren van de auto is er voldoende plaats op de parkeerplaats rondom de flat.
Wil je zelf eens komen kijken in dit fijne appartement? Neem dan contact met ons op en we leiden je graag rond. Liever wat meer informatie? Bekijk dan ook eens de unieke woningwebsite; tjaarda308.nl
Bijzonderheden;
- bouwjaar 1970;
- balkon over de gehele breedte van het appartement;
- energielabel G;
- actieve VvE;
- maandelijkse bijdrage VvE € 204,89;
- rondom het flatgebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- zeer goede ontsluiting met de rijkswegen A7 en N31 richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 174.000 - 197.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
194 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
13 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 204 per maand

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 7762

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 175.000
  2. Te koop
  3. 30-11-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 174.000 – 197.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.136/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tjaarda 356 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Tjaarda 392 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Tjaarda 382 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7950
€
Hypotheeksom € 185000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 258,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 77,-
Totaal per jaar € 1.062,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 175.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tjaarda 308

De WOZ-waarde van Tjaarda 308 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjaarda en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tjaarda 308.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 204,- /mnd
Kosten € 204 /mnd

Een beeld van De Wiken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.18 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Buitenpost 16.66 km · Treinstation
  • De Westereen 18.65 km · Treinstation
  • Feanwâlden 20.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tjaarda 308 in Drachten ligt tussen de 174.000 en 197.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tjaarda. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjaarda 308? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.