Huispedia
96 m2 wonen
201 m2 perceel
5 kamers
C

Spitael 106

96 m²
201 m²
5 kamers
C
9202 HG Drachten
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 318K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, overkapping en vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk "De Wiken" – Drachten
Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, praktische bijkeuken én vier slaapkamers?
Dan is deze woning aan de rand van woonwijk De Wiken in Drachten zeker een bezichtiging waard!
Deze woning is gebouwd in 1968, staat op 201 m² eigen grond en is voorzien van energielabel C.
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een sfeervolle, L-vormige overkapping – perfect voor lange zomeravonden of sfeervolle herfst-momenten.
Begane grond:
Via de nette voortuin bereik je entree. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een airco-unit (koelen én verwarmen) en staat in open verbinding met de moderne keuken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en achterdeur. Vanuit hier stap je onder de royale overkapping – een ideale buitenruimte die het hele jaar door comfort biedt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel.
Zolder:
Middels een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 201 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²
- Energielabel: C
- 11 zonnepanelen (2022)
- Tuin op het zuiden met ruime, overdekte zit
- Verwarming middels CV-ketel
- Airconditioning (verwarmen en koelen) in woonkamer
- Veel leefruimte en praktische indeling
- via de elektrisch bedienbare deur, kom je in de achtertuin met carport; er is ruimte voor 2 auto's op eigen terrein.
Over de wijk: De Wiken:
De Wiken is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk aan de oostkant van Drachten. De wijk is voorzien van een modern winkelcentrum, een gezondheidscentrum, kinderopvang, een brede school, én diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het levendige stadscentrum van Drachten als meerdere middelbare scholen. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn vlot bereikbaar.
Over Drachten:
Drachten is met ruim 45.000 inwoners de op één na grootste plaats van Friesland en staat bekend om zijn goede voorzieningen, rijke verenigingsleven, en groene omgeving. Het centrum biedt een divers aanbod van winkels, horeca en cultuur, waaronder theater De Lawei. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Alde Feanen en de Friese Wouden op korte afstand voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze complete gezinswoning op een fijne locatie? Bel naar ons kantoor voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 318.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
135 m2 · Zuid
Balkon / terras
26 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 7822
Oppervlakte
201 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-01-2026 · Makelaarswerk
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 27-09-2025 · Makelaarswerk
    Te koop
  3. 30-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 286.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.135/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spitael 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 267.500
    Winnend bod
  • Raai 129 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 254.000
    Winnend bod
  • Spitael 102 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spitael 106

De WOZ-waarde van Spitael 106 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spitael en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spitael 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Wiken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Buitenpost 16.77 km · Treinstation
  • De Westereen 17.99 km · Treinstation
  • Feanwâlden 19.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spitael 106 in Drachten ligt tussen de 286.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spitael. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spitael 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.