Sint Jansberg 61 9202 ED Drachten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in Drachten.
Sint Jansberg 61 ligt in De Wiken, een wijk met een ontspannen sfeer, brede straten en volop groen. Je vindt hier meerdere speeltuinen en zelfs een hertenkamp — altijd leuk voor een wandeling met de kinderen of gewoon een ommetje na het eten. In de wijk zelf zijn scholen, een winkelcentrum en sportvoorzieningen op korte afstand. Alles bij de hand dus, terwijl je ook zo op de N31 zit richting Leeuwarden of Heerenveen.
Binnenstappen voelt meteen goed.
De hal is licht en ruim, met plek voor jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is een doorzonkamer met veel lichtinval van beide kanten en een stijlvolle half open keuken in zwart design. Natuurlijk mét inbouwapparatuur en verrassend veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Lekker praktisch.
Ruimte op de eerste én tweede verdieping.
Op de eerste verdieping vind je vier kamers, waarvan drie als volwaardige slaapkamers. Twee zijn voorzien van handige inbouwkasten (scheelt weer sjouwen met kledingkasten) en de vierde kamer heeft toegang tot een balkon én de aansluiting voor het witgoed. De badkamer is modern en compleet met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. En dan is er nog de vaste trap naar de tweede verdieping. Nu is het een ideale plek om spullen op te bergen, een speelhoek te maken of een relaxte chillruimte in te richten. Maar heb je behoefte aan een volwaardige extra kamer? Met een dakkapel en een scheidingswand tover je deze verdieping moeiteloos om tot een volwaardige slaapkamer, werkkamer of studio.
Strak en onderhoudsvriendelijk buitenleven.
De voortuin is netjes aangelegd met groen en tegels. Er is daardoor plek om je auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een stenen berging, ideaal voor de fietsen en extra spullen.
Wil je nog meer informatie over de woning, neem dan snel een kijkje op de speciale woningwebsite; sintjansberg61.nl.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel C;
- Bijna alle kozijnen zijn van kunststof;
- Boeidelen van kunststof.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 322.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 382 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 66m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- DRACHTEN B 6953
- Oppervlakte 193m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sint Jansberg 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sint Jansberg 61 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Sint Jansberg 61 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 145.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jansberg en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jansberg 61.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 377.564
- Woningwaarde jaartrend +5.6%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sint Jansberg 61 in Drachten ligt tussen de 277.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Jansberg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Jansberg 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.