H.B.S.-straat 25 9201 KR Drachten

Waar modern en karakteristiek elkaar ontmoeten. Vrijstaand wonen en leven in stijl.

Dit kom je maar zelden tegen. In één van de meest gewilde straten van Drachten staat deze vrijstaande villa met karakter, modern comfort en levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Omzoomd en beschut met groen biedt de tuin veel privacy en een fijne plek om van de rust te genieten, terwijl het centrum van Drachten met haar voorzieningen zich op korte afstand bevindt. De villa met maar liefst 171m² woonoppervlakte, beschikt over diverse authentieke elementen met de grandeur en sfeervolle uitstraling van de jaren '30 van de vorige eeuw, fraaie glas-in-loodramen, een eikenhouten plankenvloer, de hoge leefruimte en de loggia op de eerste verdieping. Het geheel smelt samen met het moderne karakter en comfort van de keuken, badkamer en toiletruimte en het uitstekende onderhoud binnen en buitenom. Een prachtige kans. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- een authentiek voorportaal
- een ruime en statige hal met een diepe garderobekast
- meterkast met 10 groepen en 3 fasen
- brede eigentijdse trapopgang met bordes en fraai daglicht door het grote glas-in-lood venster
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouw toiletrolhouder

Woonkamer
Zodra je de leefruimte binnenstapt, proef je de warme en authentieke sfeer van het woonhuis. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de prachtige eikenhouten vloer goed tot zijn recht komt. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd, waar de pelletkachel zorgt voor comfortabele en knusse warmte. Via het middendeel met een nis – de ideale plek voor een knus leeshoekje – loop je door de kamer naar de plek waar ruimte is voor de gezinstafel. Hier is ook een vaste kast. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van fraaie Art Deco-lampen, die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. De combinatie van de eiken vloer en de grote raampartijen benadrukt de authentieke uitstraling en geeft de leefruimte een tijdloze charme.

Keuken, bijkeuken en kelder
De keuken is vanuit de hal bereikbaar en van alle gemakken voorzien. De moderne keukenopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat met schouw, een vaatwasser, een combi-oven en een kunststof werkblad op prettige werkhoogte. De plafondbalken benadrukken het landelijke karakter in de keuken. De schuifpui biedt een mooie verbinding naar het terras in de tuin. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar je ook de witgoedaansluiting en cv-opstelling vindt. Via een vlizotrap vanuit de bijkeuken is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de keuken is ook de ruime en koele kelder bereikbaar. Deze leent zich uitstekend als provisieruimte of als wijnkelder.

Garage en oprit
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Dankzij de diepte is deze geschikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en naar wens een hobby- of klusruimte. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een eigen oprit.

Slaapkamer en badkamer - levensloopbestendig wonen
Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het huis een ruime tweepersoonsslaapkamer, voorzien van twee vaste kasten. Aangrenzend is de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met , een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en voorzien van elektrische vloerverwarming. Met de dimbare verlichting krijg je altijd de gewenste sfeer. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

1e verdieping
Via de moderne en statige trap met bordes, kom je op de ruime en lichte overloop. De eerste verdieping is voorzien van hoge plinten en lichte vloerbedekking.
- een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de voorkant en een fraai balkenplafond
- een tweede slaapkamer
- een derde slaapkamer, nu ingericht als garderobekamer met 2 vaste kasten
- een loggia, een beschutte en koele plek op de verdieping
- een tweede badkamer, geheel betegeld met een wastafelmeubel en ligbad
- een separate tweede toiletruimte met closet en wastafel

Zolder
Een ruime zolder met veel bergruimte en waar naar wens een extra slaapkamer is te realiseren.

Tuin
Fraai aangelegd en met veel privacy. De tuin omzoomd het woonhuis en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten met de twee terrassen. De tuin is verder aangelegd met gazon, groen en grindborder. De tuin ligt op het zuiden waardoor je er heerlijk kunt genieten van de zon en dankzij de beukenhaag geniet je volop van je privacy. Daarnaast zijn er diverse stroompunten en is er een tappunt aanwezig.

Bijzonderheden
- authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen, de balkenplafonds en de brede overstekken
- de buitengevels zijn voorzie van fraai metselwerk waaronder de traditionele boerenvlechting, wat de woning de juiste en authentieke uitstraling geeft
- karakteristieke markiezen als zonwering
- cv-opstelling Remeha met bouwjaar 2013
- dak- en gevelisolatie, deels dubbelglas en HR glas
- glasvezelaansluiting
- de centrale verwarming is te bedienen met een app

Interessant? Wij verwachten van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder