Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
92 m2 wonen
168 m2 perceel
5 kamers
E

De Tijen 61 9201 CA Drachten

92 m²
wonen
168 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
78 m²
Tuin
€ 253.000 – 295.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.717/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters, deze kans wil je niet missen!

Ben jij klaar voor jouw eerste koopwoning? Dan is deze knusse tussenwoning nabij het centrum van Drachten zeker iets voor jou! Met een ruime straat, een brede groenstrook en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, voelt het hier meteen als thuiskomen. De woning zelf heeft een lekker ruimtelijk gevoel dankzij het uitzicht over het gemeentelijk groen wat zorgt voor een aangename sfeer in de woonkamer. De kozijnen zijn allemaal van kunststof waardoor er buitenom weinig schilderwerk is.

De tuin aan zowel de voor-, als achterzijde is onderhoudsarm, ideaal voor wie niet te veel tijd aan tuinwerk wil besteden, maar wel lekker wil genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging op het westen kun je hier tot in de late uurtjes genieten van je nieuwe thuis.

Indeling van de woning:
Begane grond: Bij binnenkomst vind je de hal met het toilet en een praktische trapkast. De ruime woonkamer biedt veel licht en ruimte. De open keuken is voorzien van een afzuigkap en een vaste kast, ideaal voor het opbergen van spullen.

Eerste verdieping: Hier vind je vier slaapkamers, waarvan er één een deur heeft naar een balkon. Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: Via de vlizotrap kom je op de ruime zolderberging met stahoogte. Perfect voor extra opbergruimte of eventueel een hobbyruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 1957.
Perceeloppervlakte van 168 m².
Energielabel E.
Aanvaarding kan desgewenst spoedig.

Klaar voor een nieuwe stap? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of deze woning jouw thuis kan zijn!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 253.000 - 295.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Tijen 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-02-2026 · Sinnema Makelaardij & Assurantiën
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
10-01-2026 · Sinnema Makelaardij & Assurantiën
Te koop
€ 000.000
30-12-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 253.000 – 295.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.06%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Nova Cura 9
Verkocht aug 2026
De Nova Cura 9
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
De Tijen 49
Verkocht mrt 2025
De Tijen 49
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
De Twee Gebroeders 62-A
Verkocht aug 2026
De Twee Geb. 62-A
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9710
€
Hypotheeksom € 273000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Tijen 61

De WOZ-waarde van De Tijen 61 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tijen en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Tijen 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Swetten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.95 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • De Westereen 15.82 km · Treinstation
  • Buitenpost 16.92 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 404.988
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.01%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Tijen 61 in Drachten ligt tussen de 253.000 en 295.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tijen. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tijen 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.