De Dracht 62 9201 BT Drachten

Op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit er eentje om enthousiast van te worden!

Deze volledig gemoderniseerde hoekwoning is een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, maar geen zin heeft in verbouwen en klussen. Met een moderne keuken, badkamer en toilet, drie slaapkamers, een ruime bijkeuken, een royale garage én een extra verdieping met dakkapel, biedt deze woning opvallend veel mogelijkheden.

De woning ligt aan een ruim opgezette straat in een rustige woonwijk. Aan de voorzijde kijk je uit over een groenstrook, waardoor je vanuit de woonkamer een heerlijk gevoel van ruimte hebt. De brede straat en het groen zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving, terwijl de hoekligging de woning net dat beetje extra geeft.
Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en volledig gemoderniseerd. Je hoeft hier dus niet eerst een verbouwing te plannen of een kluslijst af te werken; deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar!

De woonkamer is licht en sfeervol en heeft dankzij het royale raam aan de voorzijde een heerlijk uitzicht over het groen. Een fijne plek om na een drukke dag neer te ploffen op de bank, terwijl het uitzicht iedere dag voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De open keuken vormt een gezellige verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig met vrienden aan de keukentafel zit: dit is een plek die uitnodigt om samen te zijn.

Een groot pluspunt is de ruime en geïsoleerde bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de garage. De garage is in 2007 aangebouwd en met een lengte van circa 7 meter heerlijk ruim. Dankzij de elektrische sectionaaldeur is deze bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Een ideale ruimte voor de auto, fietsen en motor, maar ook voor hobby, opslag of het creëren van een eigen werkplek.

En dan heeft deze woning nog een leuke verrassing. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd en dankzij de kunststof dakkapel is hier een volwaardige, lichte ruimte ontstaan. Daarmee beschik je over een extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Een thuiswerkplek? Een vierde slaapkamer? Een hobbyruimte, speelkamer of chillplek? Hier kan het allemaal.

Buiten profiteer je van de voordelen van een hoekwoning en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van de rustige ligging, het ruime uitzicht, de moderne afwerking, de royale garage en de extra ruimte op de tweede verdieping maakt dit een woning die nét even meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast, modern wandcloset met fonteintje, sfeervolle en lichte woonkamer met ruim uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Open keuken met moderne keukenopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een ruime en geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de verlengde garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel en douchecabine.
Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer, voorzien van een kunststof dakkapel. Een veelzijdige ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Algemeen:
Bouwjaar 1964.
Perceeloppervlakte van 210 m².
Energielabel D.
Verwarming middels cv-radiatoren (Intergas HR combiketel 2023).
Aanvaarding in overleg.

Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle woning je allemaal te bieden heeft!

Toon meer Toon minder