Huispedia
106 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
A

Sint Jorisveld 19

106 m²
148 m²
4 kamers
A
4849 CK Dorst
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.236/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 500K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan een ruim opgezet en groen hofje bevindt zich deze goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met een zonnige achtertuin, twee slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping die eenvoudig als slaap- of werkruimte is te gebruiken.
De woning is instapklaar, praktisch ingedeeld en in de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd.
Een prettige woonomgeving, voldoende parkeergelegenheid en een rustige, gemoedelijke sfeer maken dit een fijne plek om thuis te komen.
Bouwkwaliteit, verduurzaming en onderhoud
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. In 2021 zijn op de zolderverdieping twee grote dakramen geplaatst. In 2020 is de trap naar de eerste verdieping gerenoveerd.
In 2023 zijn zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energielast.
De woning beschikt over een Intergas combiketel (2021).
Daarnaast is zowel in de woonkamer als in de hoofdslaapkamer een airco-installatie aanwezig die kan koelen én verwarmen.
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustig en ruim opgezet hofje met veel groen en voldoende parkeergelegenheid direct in de omgeving. De sfeer is gemoedelijk en kindvriendelijk, met weinig verkeer en een prettige woonbeleving.
Vanuit de woning zijn voorzieningen, uitvalswegen en dagelijkse faciliteiten goed bereikbaar.
Indeling van de woning
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en meet circa 2,40 x 2,45 meter. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het hofje.
De L-vormige keukeninrichting is voorzien van een verhoogd werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.
De tuingerichte woonkamer is circa 26 m² groot, prettig van formaat en goed indeelbaar.
De woonkamer beschikt over een zeer ruime trapkast en openslaande tuindeuren die zorgen voor veel licht en een direct contact met de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer zijn praktisch van formaat.
De badkamer (circa 2,10 x 2,16 meter) is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Zolderverdieping
De zolder is open van opzet en dankzij de twee grote dakramen opvallend licht. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapverdieping, maar ook zeer geschikt als thuiswerk- of hobbyruimte.
Tuin en berging
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, circa 12 meter diep en 5,25 meter breed, onderhoudsarm aangelegd en bereikbaar via een achterom. Een fijne buitenruimte met veel zon en voldoende privacy.
In de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra.
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met een fijne ligging, zonnige tuin en extra mogelijkheden op zolder? Dan laten wij deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.
________________________________________
Disclaimer (NVM)
Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie.
Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 500.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
380 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Van Liessum Makelaars Breda
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 16-01-2026 · Van Liessum Makelaars Breda
    Te koop
  3. 01-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 439.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Jorisv. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Sint Jorisv. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 187 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Jorisveld 19

De WOZ-waarde van Sint Jorisveld 19 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jorisveld en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jorisveld 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Gilze-Rijen 6.72 km · Treinstation
  • Breda 9.36 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Jorisveld 19 in Dorst ligt tussen de 439.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Jorisveld. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Jorisveld 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.