Loevestein 146, Dordrecht
128 m²
76 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Tucanaring 23 3328 HZ Dordrecht
Realistische vraagprijs
€ 478.000 -
529.000
Wonen
163 m2
Perceel
189 m2
Kamers
6
Gelegen in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Tucanaring. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden. De laatste WOZ-waarde van Tucanaring 23 is 445.000 euro. https://www.wozwaardeloket.nl/
Tucanaring 23 is gelegen in de buurt Minnaertweg en omgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Buurt: Deze woning ligt in de buurt Dordrecht Minnaertweg en omgeving. Het gemiddeld aantal inwoners in deze buurt is 6245 . Dit is boven het landelijk gemiddelde. Het landelijk gemiddelde is 3081. Dordrecht ligt in de gemeente Dordrecht, deze gemeente heeft in totaal 119115 inwoners. Dit is de meest recente volkstelling van 2022.
De straat: Het besteedbaar inkomen in deze straat is € 28.141 per huishouden. Het besteedbaar inkomen is het geld wat een huishouden kan uitgeven aan eten en drinken, spullen en vakanties. Geld voor woonlasten hoort niet bij. Het landelijk gemiddelde ligt op € 36.500.
Criminaliteit: De criminaliteit in deze buurt is lager dan het landelijk gemiddelde. Het aantal inbraken lag in 2021 op 8 inbraken per 10.000 inwoners. Landelijk gezien liggen het aantal inbraken op 17 per 10.000 inwoners.
TREINSTATION - 1.49 km
Het dichtstbijzijnd treinstation 'Dordrecht Zuid' is op 1.487 meter afstand
BUSHALTE -0.3 km
Het dichtstbijzijnd busstation 'Dordrecht, Blaauwweg - Oost' is op 297 meter afstand
KINDEROPVANG - 0.15 km
BASISSCHOOL - 0.62 km
Basisschool De dichtstbijzijnde basisschool 'De Meridiaan' (Openbaar) is op 615 meter afstand
Middelbare school De dichtstbijzijnde middelbare school 'Stedelijk Dalton Lyceum voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo' (Openbaar) is op 1.137 meter afstand
SUPERMARKT - 0.86 km
BIOSCOOP - 3.89 km
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 478.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, serre, alarmsysteem
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- DDT00 Q 2684
- Oppervlakte 189m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tucanaring 23 in Dordrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 478.000 -
529.000
+6.48%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Tucanaring 23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tucanaring 23 in Dordrecht ligt tussen de 478.000 en 529.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tucanaring 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tucanaring 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tucanaring 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,96 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 1,51 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
