3328 HZ Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Tucanaring in Dordrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tucanaring 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Tucanaring. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% groter dan het gemiddelde.
Tucanaring 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Sterrenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tucanaring 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Tucanaring 23 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 134.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tucanaring en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tucanaring 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tucanaring 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 465.000
Luchtenburg 127
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 559.000
Kinkelenburg 110
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 557.500
Luchtenburg 105
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.000
Weegschaal 59
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Wega 69
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Minnaertweg 14
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Kameleonring 6
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
De Jagerweg 140
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Driehoek 65
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 660.000
Burgemeeste. 69
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Tucanaring 23 nu tussen € 563.000 en € 654.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tucanaring 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
