Gelegen aan de Couperusstraat in Dordrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Couperusstraat 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 183 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Couperusstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Dubbeldam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
0% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Couperusstraat 12 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Couperusstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Couperusstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Couperusstraat 12 in Dordrecht ligt tussen de 388.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Couperusstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Couperusstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
