Van der Kloosterstraat 32 3317 WR Dordrecht

Dordrecht - Wielwijk

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 22 SEPTEMBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs inclusief parkeerplaats van € 320.000,= k.k. voor € 272.000,= k.k. (beiden met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats.

Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd wooncomplex in de populaire woonwijk Wielwijk. De wijk staat bekend om haar groene karakter, goede voorzieningen en gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen. Op korte afstand bevinden zich een gezellig winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, toegang tot het trappenhuis en de lift, gemeenschappelijke fietsenstalling en afgesloten eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een grote glazen gevel aan de achterzijde. Hierdoor geniet u van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon. Dankzij de gunstige ligging op het Zuiden kunt u hier optimaal genieten van de zon. Bovendien is het balkon overdekt, waardoor het ook op minder zonnige dagen een heerlijke plek is om buiten te zitten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die veelzijdig in te delen zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en kolomkast. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een praktische bergruimte en een washok aanwezig. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, vriezer en voldoende bergruimte.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met liftinstallatie en beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze parkeerplaats bevindt zich op afgesloten terrein en is uitsluitend voor eigen gebruik.

Bijzonderheden:
- Modern 3-kamerappartement op de eerste verdieping;
- Gelegen in de groene woonwijk Wielwijk;
- Verzorgd wooncomplex met lift;
- Ruime en lichte woonkamer met uitzicht op het groen;
- Groot, overdekt balkon op het Zuiden;
- Twee ruime slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Hardhouten kozijnen;
- Nabij winkels, openbaar vervoer, snelweg A16 en recreatiemogelijkheden;
- Fijn en comfortabel wonen;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Gezamenlijke fietsenstalling.

Een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een prachtige ligging in Wielwijk. Dankzij het ruime balkon op het Zuiden, het vrije uitzicht over het groen en de eigen parkeerplaats biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, rust en gemak.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 31 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 13 m²

Kenmerken:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 22 SEPTEMBER 2026 TOT 09.00 UUR.
- VvE bijdrage appartement ca. € 174,30, parkeerplaats ca. € 21,14 en voorschot stookkosten € 90,00;
- In 2027 wordt de VvE bijdrage € 202,03 voor het appartement, € 23,79 voor de parkeerplaats en € 90,00 voorschot stookkosten;
- Koopgarantvoorwaarden van toepassing;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Toon meer Toon minder