Domela Nieuwenhuisweg 184 3317 SH Dordrecht

Ruimte, licht & uitzicht; kortom alles wat je zoekt!

Welkom aan de Domela Nieuwenhuizenweg 184, waar ruimte en licht samenkomen op de vierde verdieping. Dit royale appartement verrast je direct bij binnenkomst, zó’n ruime hal zie je niet vaak meer!

Binnen is alles met zorg aangepakt. De keuken is slim verplaatst, waardoor een ruimtelijke, open leefruimte is ontstaan. Koken, borrelen of gewoon lekker met vrienden aan tafel zitten, het voelt hier allemaal heerlijk vrij.

Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van daglicht, en het uitzicht… Dat is en blijft écht iets bijzonders. Groen, rust en ’s avonds die prachtige zonsondergangen vanaf je balkon.

Je hebt hier twee slaapkamers, een praktische waskamer en een nette badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is: er zijn twee balkons, waarvan één pandbreed aan de voorkant, genoeg ruimte voor een frisse neus in het najaar of een boek met een bak (ijs)thee in de zomer.

Het complex zelf kan misschien wel een make-over gebruiken, maar stap je eenmaal binnen, dan weet je: dit appartement maakt álles goed. Het verfwerk & laminaat is pas 2,5 jaar oud, dus met recht ook INSTAPKLAAR te noemen.

De verkoopster heeft hier met plezier gewoond, maar is toe aan een nieuwe stap, dus nu is het jouw kans om deze lichte, ruime plek eigen te maken. Bel snel voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree via de afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen van de woningen.

Vierde verdieping:
Ruime hal met meterkast (5 groepen, 2 x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, hoofdschakelaar, gasmeter en watermeter) en toegang tot alle vertrekken.

In deze woning zijn de badkamer en het toilet samengevoegd wat zorgt voor een royale badkamer met vrijhangend toilet, wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en schuifdeur. Geheel betegelde wanden. Verlaagd plafond met spot.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met stuc wanden en deur naar het pandbrede balkon aan de voorzijde. Op dit balkon is een vaste balkonkast aanwezig.

De woonkamer en 1 slaapkamer aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor je een enorme doorzon kamer hebt gekregen met aan de achterzijde waanzinnig vrij uitzicht en aan de voorzijde toegang tot de open keuken.

Keuken in hoekopstelling voorzien van een spoelbak met rvs afzetblad, vaatwasser (klein model), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (los 2023 blijft achter).

De woonkamer en keuken zijn 2,5 jaar geleden voorzien van nieuw laminaat. Ook het verfwerk van de muren is toen uitgevoerd.

De voormalige keukenruimte is nu een bijkeuken geworden met opstelling was apparatuur en de Bosch boiler (geplaatst 2024), hier is een deur naar het balkon aanwezig.

Kenmerken:
- Ruim 4-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping, met maar liefst 2 balkons en een prachtig uitzicht over het Wielwijkpark.
- In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de privéberging, welke is voorzien van elektra
- Rustige ligging aan de rand van de wijk Crabbehof, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- VvE-bijdrage: € 300,- per maand (inclusief stookkosten).
- Beide balkons zijn in 2022 vernieuwd: het hekwerk is, waar nodig, vervangen en de balkons zijn voorzien van een nieuwe coating.
- Voorkeur oplevering half/ eind februari 2026.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder