Cort van der Lindenstraat 18 3317 RK Dordrecht

Een huis met een groot hart!

Sommige huizen voelen meteen vertrouwd en als een fijn thuis. Dat is precies het gevoel dat je krijgt bij deze hoekwoning aan de Cort van der Lindenstraat 18. Hier werd 55 jaar lang met liefde gewoond, de tuin keurig onderhouden en de buren vriendelijk gegroet.

Binnen vind je een fijne eengezinswoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime kelder/bergruimte onder het huis en een groene en zonnige achtertuin op het zuiden.

Het huis staat in een prettige, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Crabbehof, scholen en openbaar vervoer; alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt.

Deze woning wacht op nieuwe bewoners die er net zo veel warmte en herinneringen zullen creëren als de vorige eigenaresse. Een huis waar geleefd, gelachen en liefgehad is en waar nu ruimte is voor een nieuw hoofdstuk.

Indeling:

Entree in de hal met trapopgang, kelder, toilet, meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer.

Toilet, geheel betegeld met zij- raam.

Meterkast voorzien van 3 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. De watermeter is in de kelder gesitueerd.

Keuken met Bruynzeel wandopstelling en spoelbak, De apparatuur in de keuken is los, veel mensen voegen de keuken en woonkamer samen tot een grote ruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Doorzon woonkamer met laminaat vloer en behang wanden.

Heerlijke ruime en zeer zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. Het achterom is speels weggewerkt in een chalet omlijsting. Er is dus geen chaletberging aanwezig deze zorgt alleen voor de toegang naar het achterpad. In de tuin is een elektrisch zonnescherm aanwezig en een buitenkraan.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast, hierin is de CV ketel weggewerkt (merk Remeha Avanta bouwjaar 2011). Er is een deur naar het balkon aanwezig. Ook is er vanuit hier toegang naar de badkamer middels een deur.

Slaapkamer 2 met vaste kast en vloerbedekking.

Slaapkamer 3, met een vaste kastenwand van 3 kasten met 3 bovenkasten, vinyl vloerbedekking.

Badkamer met douchehoek en thermostaatkraan, wastafel, gedeeltelijk betegelde wanden, designradiator en aansluiting voor een wasmachine.

Algemeen:

Aluminium kozijnen met dubbel glas behalve het raampje van het toilet en de raampjes naast de voordeur zijn hout met enkelglas. Het raampje van de badkamer en de klapraampjes boven de openslaande ramen zijn enkel glas.
Bitumen dak vervangen 2018.
Buitenzijde geïsoleerd.
Meerdere woningen in de wijk hebben de grond naast de woning van de gemeente bij gekocht om zo een hele grote tuin te creëren, wellicht is dat hier ook een mogelijkheid.
Verschillende woningen in de wijk hebben een dakopbouw gerealiseerd, een groot pluspunt als je het woonoppervlakte wil uitbreiden.
Glasvezel tot in de meterkast aanwezig.
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder