Loevestein 146, Dordrecht
128 m²
76 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Joop den Uylstraat 11 3317 NW Dordrecht
Realistische vraagprijs
€ 432.000 -
502.000
Wonen
126 m2
Perceel
166 m2
Kamers
4
Deze hoekwoning met uitbouw is gelegen aan een watertje en is onlangs voorzien van een compleet nieuwe beschoeiing aan de zijkant van de woning. De achtertuin is ruim en loopt rondom de woning, met als bonus een extra terras aan de zijkant (waterzijde). Vanaf hier bereikt u tevens de houten schuur (ook vanaf de voorzijde te bereiken). Verder is er een overkapping waar u heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten van het zonnetje want de tuin staat gunstig op het westen. De woonkamer met vloerverwarming heeft een lekkere ruime afmeting dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Verder beschikt u over een vergrote en tijdloze U-keuken, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een uitzonderlijk ruime zolderverdieping met een 3e slaapkamer welke eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden om een 4e slaapkamer te realiseren. U beschikt ook nog over een flinke badkamer met douchehoek en apart ligbad. Het energielabel A maakt het plaatje compleet!
De locatie is eveneens goed: winkelcentrum Crabbehof en overdekt winkelcentrum Sterrenburg (met de grootste Jumbo Foodmarket van de regio!) liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is de bushalte op loopafstand en het treinstation op 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen N3/A15 en A16 zijn eveneens enkele autominuten verderop en het historische stadshart van Dordrecht (800 jaar oud!) is een lust voor het oog en op 15 minuten fietsen van de woning gelegen.
Komt u gerust een kijkje nemen in deze fijne en moderne gezinswoning, de makelaar staat voor u klaar!
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal (ca 1,07m x 1,98m) met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte I, deels betegeld, voorzien van toilet en fonteintje.
Via de hal krijgt u toegang naar tuingerichte woonkamer (ca 7,95m x 4,80m), voorzien van hoog plafond en trapkast. De wanden zijn gewit en de vloer is voorzien van Braziliaans leisteen met vloerverwarming.
De half open keuken (ca 3,30m x 2,32m) is direct gelegen aan de woonkamer en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat 4 pits met spatwand, AEG vaatwasser, combi ovenmagnetron, afzuigkap en een koel- en vrieskast. De keuken is afgewerkt met moderne witte kastjes en een graniet werkblad. Het Braziliaans leisteen gaat vanuit de woonkamer door naar de keuken waardoor er een geheel wordt gecreëerd.
Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop (3,32m x 1,25m) met toegang tot twee slaapkamers, badkamer toiletruimte en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer I (3,00m x 4,80m), voorzien van behang, 2 draai-/kiepraam en 2 radiators.
Slaapkamer II (2,45m x 4,80m), voorzien van draai-/kiepraam en radiator
Geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer (3,32m x 2,16m), voorzien van hoekbad, douchecabine met 2 zitjes, badkamermeubel met dubbele wastafel en draai-/kiepraam voor licht en ventilatie.
Toiletruimte II, geheel betegeld, voorzien van toilet en fonteintje.
2e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de 2e verdieping en tevens de zolder. Overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de was-/ Cv-ruimte.
Slaapkamer III (6,11m x 2,45m), voorzien van twee Velux dakramen, radiator en wastafel.
Wasruimte (2,49m x 2,30m) voorzien van Velux dakraam en tevens de opstelling plaats van de CV (Intergas 2009) en een WTW-Unit ventilatiesysteem.
Tuin:
De achter- zijtuin grenst aan een watertje en is georiënteerd op het westen en beschikt over een buitenkraan en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan en elektra.
ALGEMEEN
• Vloerverwarming begaande grond
• WTW-Unit ventilatiesysteem
• Tuin aan water gelegen
• Energielabel A
• Hoekwoning
• Oplevering vanaf 1 november
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging VBO. Neem altijd uw eigen VBO aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 432.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 52m2 (op het westen)
- Voortuin: 12m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT M 1007
- Oppervlakte 166m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joop den Uylstraat 11 in Dordrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 432.000 -
502.000
+6.29%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Joop den Uylstraat 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joop den Uylstraat 11 in Dordrecht ligt tussen de 432.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joop den Uylstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joop den Uylstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joop den Uylstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 0,45 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 268.814
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
