Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
64 m2 wonen
3 kamers
E

Thorbeckeweg 265 3317 EE Dordrecht

64 m²
wonen
3
kamers
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 240.000 – 270.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.828/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet: licht en verzorgd appartement met twee balkons in Crabbehof!

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement waar je zo in kunt trekken? Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging ligt op de vierde verdieping in de gezellige wijk Crabbehof. Dankzij de gunstige ligging tegenover het winkelcentrum, dichtbij station Dordrecht Zuid en de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda, is dit een buitenkans die je niet wilt missen!

Ligging
De woning ligt in de wijk Crabbehof, direct tegenover het winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten. Ook openbaar vervoer is dichtbij: station Dordrecht Zuid ligt op korte loopafstand. Met de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda is de locatie ideaal voor forenzen. Parkeren kan gratis in de wijk.

Highlights

* Ca. 64 m² woonoppervlak en een berging van ca. 6 m²;
* Moderne keuken met toegang tot het eerste balkon;
* Tweede balkon aan de voorzijde;
* Kunststof kozijnen rondom met dubbelglas;
* Badkamer en separaat toilet;
* Gratis parkeren in de wijk.

Indeling begane grond
Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping
Entree met hal die toegang biedt tot de stookruimte, het toilet, de keuken, de slaapkamers en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De glad gestucte wanden en de eiken laminaatvloer geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de vele kastruimte is er veel bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. Deze kamer kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. Vanuit deze kamer bereik je de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche.

Praktische details

* Energielabel E;
* Intercominstallatie aanwezig;
* VvE-bijdrage: ca. € 128,08 p/m (excl. stookkosten);
* Oplevering mogelijk op korte termijn.

Interesse?
Kortom: een licht en verzorgd appartement met twee balkons, centrale ligging en volop mogelijkheden. Ideaal voor starters of tweepersoonshuishoudens die een fijne woning zoeken in Dordrecht. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf dit leuke appartement!

Disclaimer:
Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden deze woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst.

Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 240.000 - 270.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
205 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 128 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Thorbeckeweg 265 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-07-2026 · Boogerman Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 245.000
29-05-2026 · Boogerman Makelaars
Terug op de markt
€ 000.000
10-04-2026 · Boogerman Makelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 240.000 – 270.000
Woningwaarde
€ 245.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+18.06%
Markt afgelopen jaar

+18% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 255.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Thorbeckeweg 317
Verkocht sep 2026
Thorbeckeweg 317
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Thorbeckeweg 313
Verkocht jun 2026
Thorbeckeweg 313
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
Thorbeckeweg 195
Verkocht jun 2026
Thorbeckeweg 195
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.297,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thorbeckeweg 265

De WOZ-waarde van Thorbeckeweg 265 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckeweg en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Thorbeckeweg 265.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 128,- /mnd
Kosten € 128 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Crabbehof/Zuidhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
88 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Dordrecht Zuid 1.05 km · Treinstation
  • Dordrecht 1.91 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 3.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 463.589
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.89%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thorbeckeweg 265 in Dordrecht ligt tussen de 240.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Thorbeckeweg. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckeweg 265? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.