Suze Groeneweg-erf 309

Deze woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een extra ruime woonkamer door de aangebouwde serre, verdeeld over de twee verdiepingen zijn er 4 slaapkamers, de badkamer is modern en de tuin is verzorgd én gelegen op de zon. Wat wil je nog meer?
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders in de directe nabijheid van winkelcentrum "De Bieshof", NS station en busverbinding. Met enkele passen loop je zo de Noordendijk op waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, in enkele minuten sta je in het buitengebied.
INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de fijne hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je aan de rechterzijde de afgesloten keuken.
De keuken is heerlijk licht en voorzien van een keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer, 4-pits kookplaat en afzuigkap.
De woonkamer is tuingericht en extra ruim door de aansluitende serre. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de serre en ook de serre zelf is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Je kunt de woonkamer dus zo groot maken als je zelf wilt. Ideaal voor een knusse winteravond of juist met een zomers feestje!
De begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking en een sfeervolle tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de beide slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en een mooie laminaatvloer
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche met een regendouche én handdouche, wastafelmeubel met spiegel en kast, een hangend toilet en handdoekradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide zijn voorzien van een dakraam.
Ook bevindt zich hier de was/stookruimte met opstelplaats wasapparatuur en cv ketel.
TUIN
In de achtertuin zit je heerlijk in het zonnetje tussen de fruitbomen. Aan de achterzijde van de tuin ligt de stenenberging met aangrenzende houten overkapping. Deze kun je gebruiken om fijn in de schaduw te zitten of als extra ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Er zijn een achterom en een buitenkraan aanwezig.
ALGEMEEN
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Stadspolders
- Energielabel C
- Cv ketel Remeha Calenta 2013
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering in overleg
BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.
STADSPOLDERS
Stadspolders is een moderne en rustige wijk in Dordrecht, gelegen in het oosten van de stad. De wijk is voornamelijk ontwikkeld in de jaren '90 en biedt een gevarieerd aanbod aan woningen, van eengezinswoningen tot appartementen. Stadspolders kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruimtelijke opzet, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De wijk is goed bereikbaar via zowel auto als openbaar vervoer en biedt diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Bieshof, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het natuurgebied de Biesbosch vlakbij, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers.
ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO