Aletta Jacobs-erf 48 3315 EE Dordrecht

179 m²
wonen
229 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 713.000 – 828.000
1986
Bouwjaar
€ 713.000 – 828.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Aletta Jacobs-erf in Dordrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Aletta Jacobs-erf 48 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 229 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Aletta Jacobs-erf 48 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Stadspolders. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 229 m2
  • Inhoud 620 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aletta Jacobs-erf 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 713.000 – 828.000
Woningwaarde
+12.24%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19670
Hypotheeksom € 771000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 575,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 1077,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Aletta Jacobs-erf 48

De WOZ-waarde van Aletta Jacobs-erf 48 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 133.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aletta Jacobs-erf en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aletta Jacobs-erf 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.941
  • Woningwaarde jaartrend +8.21%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht Stadspolders 1.5km - Treinstation
Sliedrecht Baanhoek 4.13km - Treinstation
Dordrecht Zuid 6.3km - Treinstation
Scholen
Oranje Nassauschool 0.68km - School
De Griffioen 0.77km - School
Katholieke Basisschool Geert Groote 0.98km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht ligt tussen de 713.000 en 828.000 euro. Deze waarde is 112.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aletta Jacobs-erf. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Aletta Jacobs-erf 48? Bekijk het complete waarderapport.