Boris Pasternak-erf 236 3315 BV Dordrecht

Een ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een privé-dakterras en een tuin op het zuidoosten!

Aan het Boris Pasternak-erf in Dordrecht staat deze instapklare hoekwoning met een praktische en ruime indeling. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een dakkapel en een privé-dakterras. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor hier volop van de ochtend- en middagzon kan worden genoten. De hoekligging zorgt bovendien voor extra buitenruimte rondom de woning.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Stadspolders in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook het centrum van Dordrecht is goed bereikbaar. Via de N3 zijn de A15 en A16 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam en Breda goed toegankelijk zijn. Hierdoor biedt de locatie een fijne combinatie van dagelijkse voorzieningen en goede bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar.

De ruime woonkamer beslaat een groot gedeelte van de begane grond en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische opbergkast.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt.

De badkamer is afgewerkt met houtlook elementen en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is voorzien van een dakkapel en twee praktische kasten.
Vanuit de zolderkamer is het privé-dakterras direct bereikbaar. Hiermee beschikt de woning naast de achtertuin over een tweede fijne buitenruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Dankzij deze ligging kan hier met name van de ochtend- en middagzon worden genoten.
Door de hoekligging beschikt de woning over extra buitenruimte rondom de woning. Achterin de tuin bevinden zich daarnaast twee praktische bergingen. Het dakterras op de tweede verdieping vormt een mooie aanvulling op de buitenruimte en biedt een extra plek om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Woonoppervlakte 110m2;
-Bouwjaar 1982'
-Energielabel C;
-Dakterras aanwezig';
-Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha 2018 (eigendom);
-Airconditioning aanwezig;
-Kunststof kozijnen in HR-glas;
-Twee bergingen aangebouwd.
-Dak- en muurisolatie;
-Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder