Adolf van Nassaustraat 8 3314 PB Dordrecht

Dordrecht - Oud Krispijn

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 17 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 355.000,00 k.k. voor € 301.750,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Keurig onderhouden en sfeervolle woning gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuw- Krispijn. Met de voorzieningen zit het goed. Nabij is een bushalte, een supermarkt, wijkwinkels en het Weizigtpark. Tevens is NS-station Dordrecht-Centraal op loopafstand. Deze woning is perfect voor startende gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van voordeur met een vaste trap naar 1e verdieping. Deze ruimte heeft een meterkast. Toiletruimte is voorzien van staand toilet. De moderne open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft twee dakramen en toegang tot tuin door middel van enkele deur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamers hebben inbouwkasten en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Aan voorzieningen aanwezig: een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U komt hier op de overloop met wasmachine aansluiting en CV installatie (bouwjaar 2008). Tevens is hier een extra kamer gecreëerd met Velux dakraam en veel bergruimte in de knieschotten.

Kortom, wat is er allemaal aangebracht door de vorige eigenaar:
Uitbouw geplaatst. Muur verwijderd keuken en nieuwe keuken geplaatst met 2 koelkasten, gasfornuis, combi oven, vaatwasmachine. Tuin aangelegd. Toilet betegeld. Stucwerk gehele woning. Alle stopcontacten ingebouwd en elektra vervangen. Vloeren gelegd. Overkapping in de tuin en nieuwe hekwerken. Vaste trap naar zolder en zolderraam. Badkamer gerenoveerd. Wauw!

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 38m²
- Keuken totaal ca. 9m²
- Badkamer totaal ca. 2m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 5m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 14m²
- Zolder totaal ca. 13m²
- Berging totaal ca. 7m²
- Tuin totaal ca. 30m²

Bijzonderheden / kenmerken:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 17 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €143.64;
- Erfpacht afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder