Huispedia
97 m2 wonen
102 m2 perceel
4 kamers
D

Dubbeldamseweg Zuid 134

97 m²
102 m²
4 kamers
D
3314 JA Dordrecht
Vraagprijs
€ 339.000
In prijs verlaagd
€ 3.495/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 346K
Huispedia Woningwaarde
1913
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.404 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

53 dagen te koop
78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Van buiten bescheiden, van binnen verrassend ruim! Deze karakteristieke woning beschikt over een royale leefruimte van circa 50 m², drie slaapkamers, een fijne stadstuin met berging én een opvallend lichte verdieping dankzij de unieke zijramen. Een woning die qua ruimte en beleving meer biedt dan u op het eerste gezicht zou verwachten.
Gelegen aan de Dubbeldamseweg Zuid in de geliefde wijk Krispijn woont u hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het historische centrum van Dordrecht. Ook station Dordrecht en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Wat direct opvalt is de verrassend ruime leefruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale ruimte van circa 50 m², waardoor er volop plek is voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een gezellige woonkeuken. Dankzij de open indeling voelt de ruimte licht en ruim aan en ontstaat er een prettige verbinding tussen wonen, koken en tafelen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Een bijzonder kenmerk van deze woning zijn de extra zijramen op de verdieping. Waar vergelijkbare woningen in de omgeving deze ramen niet hebben, zorgen ze hier voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast profiteert u van een grote mate van privacy, doordat er geen directe inkijk vanuit naastgelegen woningen mogelijk is.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne, onderhoudsvriendelijke stadstuin. Een prettige plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag.
Ligging:
De woning ligt in de wijk Krispijn, een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Dordrecht en station Dordrecht zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 97 m²;
• Perceeloppervlakte 102 m²;
• Royale leefruimte van ca. 50 m²;
• Drie slaapkamers;
• Unieke zijramen op de verdieping;
• Extra daglicht en veel privacy;
• Onderhoudsvriendelijke stadstuin;
• Vrijstaande berging;
• Gelegen op eigen grond;
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en binnenstad;
• Mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren.
• Oplevering z.s.m.
Aanvullende informatie:
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden is er geen ingevulde vragenlijst beschikbaar.
• In de koopovereenkomst zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• De woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich ten tijde van de bezichtiging bevindt, inclusief de aanwezige roerende zaken.
Een woning die verrast door de ruimte, het licht en de praktische indeling. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
345 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Dakterras
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 339.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 17-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 313.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenstraat 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Hendrikstra. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Sophiastraat 47 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dubbeldamseweg Zuid 134

De WOZ-waarde van Dubbeldamseweg Zuid 134 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dubbeldamseweg Zuid en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-krispijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Dordrecht 0.96 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 1.68 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 134 in Dordrecht ligt tussen de 313.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dubbeldamseweg Zuid. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dubbeldamseweg Zuid 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Dubbeldamseweg Zuid 134 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 313.000 en € 346.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 339.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.495 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.015 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 78% van de 1.404 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Dubbeldamseweg Zuid 134 al te koop?

7 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 97 m² groot. Het perceel is 102 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht op 960 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Dordrecht Zuid op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Zwijndrecht op 4 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bloemenbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 450 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.