Pieter de Hoochstraat 11 3314 HP Dordrecht

Energiezuinig wonen, stijlvol genieten!

Rustig wonen, maar tóch midden in het leven, dát kan hier aan de Pieter de Hoochstraat 11, in deze jonge en supergezellige wijk in Krispijn. Deze straat kent bijna alleen bestemmingsverkeer, de buren kennen elkaar allemaal, en eerlijk is eerlijk: het voelt hier gewoon een beetje als één grote familie.

De woning zelf? Strak, modern en tiptop onderhouden. Met energielabel A+++, een prachtige gietvloer, lichte woonkamer en moderne keuken is ook deze woning met recht weer instapklaar te noemen. Boven vind je drie slaapkamers en een grote open zolder, dus aan ruimte geen gebrek.

En dan die serre… Wat een heerlijke plek. Hier zit je het hele jaar door goed! Zomer, winter, zon of regen.

Je parkeert op je eigen plek direct achter de woning, de kinderen spelen veilig in de buurt en binnen een paar minuten sta je in het historische centrum, bij de stadsboerderij of op het station.

Een modern gezinshuis met karakter, gezelligheid en comfort; precies wat je zoekt, toch?

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 7 groepen, 2 dubbele groepen, 2 x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar, glasvezel kabel en watermeter.

Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de aangebouwde serre. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en aan de achterzijde (de tuinzijde) de woonkamer.

Open keuken met grote vriezer en grote koelkast, oven, "le Mans" hoekkast, spoelbak, vaatwasser en rvs afzuigschouw. In de keuken is nu een los vrijstaand blok aanwezig als extra werkruimte.

De serre biedt een mooie schakel tussen de woonkamer en de aangrenzende tuin, de serre is af te sluiten met schuifdeuren en is al vroeg in het jaar een heerlijke zitplek. Er liggen in de serre vlonderdelen en daaronder de tegels die ook in de tuin liggen, aansluitend afgewerkt met kwartsgrind, . De tuin ligt op het zonnige Zuid Westen met eigen achterom en eigen houten berging.
Achter de achtertuin ligt de eigen parkeerplaats, heel luxe om je auto altijd kwijt te kunnen!
Op dit moment is er geen laadpaal aanwezig maar door de ligging direct aan je achtertuin is dat wel een optie.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met renovlies wanden en Frans balkon.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde.

Badkamer met douche, thermostaatkraan en regendouche, vrijhangend toilet en wastafel, geheel betegelde wanden, designradiator (elektrisch).

Tweede verdieping:

Enorme open zolder, hier kunnen makkelijk 2 kamers gemaakt worden, op dit moment is hier de was aansluiting aanwezig, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is bergruimte onder het schuine dak en 2 dakramen.

Algemeen:
Gietvloeren op alle verdiepingen met vloerverwarming.
Eigen parkeerplaats achter de woning. Het parkeerterrein is een mandelig (gezamenlijk eigendom) terrein met alle buren, kosten voor de Vereniging van Eigenaren voor onderhoud van het terrein zijn € 24,03 per maand.
Oplevering in overleg, voorkeur begin april 2026.
8 zonnepanelen in eigendom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder