In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van David Blesstraat 7 Dordrecht is

€ 312.000 - 361.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

David Blesstraat 7 3314 HC Dordrecht

86m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 januari 2026

Vraagprijs

€ 295.000

Bod

€ 000.000
Eigen grond VvE aanwezig Lichte woning Open keuken Balkon aanwezig Instapklaar Recent gerenoveerd Apart toilet aanwezig In woonwijk Zolder aanwezig
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de David Blesstraat in Dordrecht ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. David Blesstraat 7 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. David Blesstraat 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Oud Krispijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van David Blesstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 312.000 – 361.000
Woningwaarde
+4.06%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10990
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 278,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 780,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ David Blesstraat 7

De WOZ-waarde van David Blesstraat 7 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de David Blesstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van David Blesstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor David Blesstraat 7 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 438.201
  • Woningwaarde jaartrend +2.06%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dordrecht 1.43km - Treinstation
Dordrecht Zuid 1.47km - Treinstation
Zwijndrecht 2.94km - Treinstation
Scholen
De Fontein 0.11km - School
Openbare Basisschool Mondriaan 0.16km - School
Katholieke Basisschool Pius 10 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

David Blesstraat 7 3314 HC Dordrecht

86m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van David Blesstraat 7 in Dordrecht ligt tussen de 312.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de David Blesstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over David Blesstraat 7? Bekijk het complete waarderapport.