Huispedia
35 m2 wonen
1 kamer
G

Hugo de Grootplein 16

35 m²
1 kamer
G
3314 EG Dordrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 207.500
€ 5.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 245K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wist je dat dit supergave appartement is gestyled door de Grote Huisverbouwing?!
En hoe!
Het is met recht een instapklare woning waar je vrijwel niets meer aan hoeft te veranderen. Dus trommel je vrienden op en plan gelijk je verhuizing ;-)
Dit appartement is gelegen dichtbij de gezellige binnenstad van Dordrecht met grote warenhuizen, gezellige boutiques en veel eetgelegenheden. En ook het openbaar vervoer is snel bereikbaar zoals het NS Centraal station, de waterbus en de bushalte. Reist u per auto? In een mum van tijd rijd je op de snelweg A16, A15 of N3 richting Breda, Rotterdam of Gorinchem. Super centraal gelegen dus ten opzichte van alle voorzieningen.
Wat zijn verder de sterke punten van dit appartement:
- Vrij uitzicht over een groen- en waterpartij
- Instapklaar
- Centraal gelegen
- Lift aanwezig
- Riant balkon van liefst 17m2
- Voorzetramen voor extra isolatie
- Keuken vernieuwd in 2023
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Volledig laminaatvloer vernieuwd in 2023
- Privé berging in de onderbouw.
- Parkeergelegenheid op afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein aan de achterzijde en aan de openbare weg (gratis)
Bouwjaar 1975. Gebruiksoppervlakte wonen 35m2. Energielabel G.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 165,00 per maand (dit is inclusief € 50,- per maand voorschot stookkosten).
INDELING
Begane grond: Entree/portaal met bellentableau, hal met brievenbussen.
Centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen.
1e verdieping:
Entree, hal, meterkast. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van ruime inloopdouche voorzien van regendouche, massagestralen en handdouche, een wastafelmeubel met mengkraan, vrijhangend toilet en opstelplaats wasmachine. De woon-/slaapkamer is voorzien van een verhoogd slaapgedeelte met heel veel bergruimte en een gezellige zithoek. Open keuken (vernieuwd in 2023) met een keukenblok in rechte opstelling, een barretje en deels inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en opstelplaats elektrische boiler (huur).
Balkon:
Het woning brede balkon biedt uitzicht over een waterpartij en de rotonde bij de Viottakade.
Tot slot:
- Vraagprijs € 207.500,00 k.k.
- Oplevering: in overleg
- De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming en warm water door middel van een elektrische boiler (huur).
- Voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.
Enthousiast geworden? Via onze website en via Huispedia kunt u zelf een afspraak inplannen voor een bezichtiging. Maar wacht niet te lang, want Vol=Vol.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor
enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 245.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
121 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 165 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 207.500
  2. Te koop
  3. 06-12-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 220.000 – 245.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.629/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 191 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Hugo de Gro. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Hugo de Gro. 52 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8890
€
Hypotheeksom € 232000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.017,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 165.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hugo de Grootplein 16

De WOZ-waarde van Hugo de Grootplein 16 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hugo de Grootplein en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hugo de Grootplein 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Een beeld van Oud Krispijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Dordrecht 1.31 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 2.08 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 2.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hugo de Grootplein 16 in Dordrecht ligt tussen de 220.000 en 245.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hugo de Grootplein. Met een vraagprijs van € 207.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hugo de Grootplein 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.