Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frans Lebretlaan 45 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Lebretlaan en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Lebretlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frans Lebretlaan 45 in Dordrecht ligt tussen de 361.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frans Lebretlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Lebretlaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 361.000 en € 456.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.829 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.927 per m².
Ja, vaak. 76% van de 1.480 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Sinds vandaag.
De woning is 111 m² groot. Het perceel is 137 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 380 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 370 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Dordrecht op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Zwijndrecht op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht Zuid op 2,3 km, 8 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 2.070 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
