Huispedia
Volg deze woning
59 m2 wonen
4 kamers
D

Generaal S.H. Spoorstraat 399 3313 AE Dordrecht

59 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in jul. 2015
Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 237.000 – 270.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht?

Dit appartement is de perfecte basis voor handige klussers en kopers die een woning geheel willen moderniseren. De kluswoning beschikt over twee slaapkamers, een keuken, een separaat toilet, een badkamer en een lichte woonkamer met een grote raampartij. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig: één gelegen op het noordwesten en één op het zuidoosten, waardoor er op verschillende momenten van de dag van zonlicht kan worden genoten.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Generaal S.H. Spoorstraat in een rustige en groene woonwijk van Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar-vervoervoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig, met parken en wandelroutes in de nabije omgeving.
Het centrum van Dordrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A16 en N3 voor een goede verbinding met omliggende steden. Een fijne woonlocatie waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen.

Indeling

Begane grond:
Gesloten entree met toegang tot de centrale hal, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Deze kluswoning biedt een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De ruime en lichte woonkamer valt direct op dankzij de grote raampartij, die zorgt voor een prettige lichtinval. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de leefruimte opnieuw vorm te geven.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en kan volledig naar eigen wens worden vernieuwd. Ook de overige ruimtes dienen te worden gemoderniseerd, maar bieden daarmee juist veel potentie. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor twee slaapkamers en eventueel een extra werk- of hobbyruimte. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Een ideale kans voor starters of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Berging:
Bij de entree van het gebouw bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1963;
-Woonoppervlakte ca. 59 m²;
-Energielabel D;
-Actieve VvE, bijdrage € 151 p/m;
-Gedeeltelijk dubbelglas en kunststof kozijnen en enkelglas in houtenkozijnen;
-Berging in het onderbouw;
-Oplevering zo snel mogelijk;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 270.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
195 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 151 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Generaal S.H. Spoorstraat 399 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-03-2026 · Ambitie Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 200.000
24-12-2025 · Ambitie Makelaars
Te koop
€ 000.000
10-08-2018 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 237.000 – 270.000
Woningwaarde
€ 200.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.69%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 255.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Generaal S.H. Spoorstraat 285
Verkocht aug 2026
Generaal S.. 285
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Generaal S.H. Spoorstraat 329
Verkocht aug 2026
Generaal S.. 329
Vraagprijs € 220.000
Winnend bod
Generaal S.H. Spoorstraat 371
Verkocht jul 2026
Generaal S.. 371
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9310
€
Hypotheeksom € 253000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.263,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Generaal S.H. Spoorstraat 399

De WOZ-waarde van Generaal S.H. Spoorstraat 399 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal S.H. Spoorstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal S.H. Spoorstraat 399.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 151,- /mnd
Kosten € 151 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Staart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Dordrecht Stadspolders 1.36 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 3.76 km · Treinstation
  • Dordrecht 5.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 469.419
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.6%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal S.H. Spoorstraat 399 in Dordrecht ligt tussen de 237.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal S.H. Spoorstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal S.H. Spoorstraat 399? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.