Huispedia
216 m2 wonen
248 m2 perceel
8 kamers
D

Reeweg Oost 138

216 m²
248 m²
8 kamers
D
3312 CT Dordrecht
Open voor interesse
Richtprijs
€ 815.000
€ 3.773/m²
Richtprijs per m²
€ 653K – 739K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.160 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Reeweg Oost in Dordrecht ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Reeweg Oost 138 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Reeweg Oost 138 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Het Reeland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 815.000
Richtprijs per m²
€ 3.773
Huispedia Woningwaarde
€ 653.000 - 739.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
216 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
682 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Tuin
100 m2
Balkon / terras
7 m2

Bergruimte

Schuur
21 m2
Externe bergruimte
21 m2
Totaal
42 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2012

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-08-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 653.000 – 739.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.213/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18130
€
Hypotheeksom € 694000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 537,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.804,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 675.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reeweg Oost 138

De WOZ-waarde van Reeweg Oost 138 is 675.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reeweg Oost en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Reeweg Oost 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Het Reeland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Dordrecht 2.08 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 2.42 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 3.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Reeweg Oost 138 in Dordrecht ligt tussen de 653.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reeweg Oost. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reeweg Oost 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Reeweg Oost 138 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 653.000 en € 739.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 815.000 is lager.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 3.773 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.081 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 1.163 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Reeweg Oost 138 al te koop?

6 weken, sinds 24 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 216 m² groot. Het perceel is 248 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen. Verwarming: hrketel. Cv-ketel bouwjaar: 2018.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 980 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Dordrecht op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht Zuid op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht Stadspolders op 3,4 km, 12 minuten fietsen.

Hoe is het om in Boeroestraat en omgeving te wonen?

Er wonen ongeveer 955 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 46% van de huishoudens is een gezin met kinderen.