Lombardstraat 2-D 3311 VL Dordrecht
Over deze woning
-
25 dagen op de markt
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement beschikt over een balkon, twee slaapkamers, een ruime inpandige berging en een aparte berging op de begane grond.
Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereikt u de hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Hier bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De royale woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.
In combinatie met de open indeling zorgt dit voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving.
De open keuken is voorzien van de nodige keukenapparatuur zoals vaatwasser, oven en elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een heerlijke eigen buitenruimte.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en de dubbele wastafel met moderne badmeubel.
Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde afwerking als de badkamer.
Algemeen
Toplocatie centrum Dordrecht
Energielabel A
2 slaapkamers
Ca. 80 m2 wonen
Eigen balkon
Eigen berging in de onderbouw
Beschikbaar per 1 juli
Huurvoorwaarden
2 maanden kale huur waarborgsom
Huurovereenkomst onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
Inkomenseis minimaal 2,5 x kale huur netto inkomen per maand
Beschikbaar per woensdag 1 juli
Maximaal 2 huurders.
Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor voor uw bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Isolatie muurisolatie
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning in het centrum
- Binnen Goed
- Buiten Goedtotuitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lombardstraat 2-D zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Lombardstraat 2-D is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lombardstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lombardstraat 2-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Dordrecht 0.74 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 2.61 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 2.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 510.839
- Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Lombardstraat 2-D in Dordrecht ligt tussen de 370.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lombardstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lombardstraat 2-D? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus