75 m2 wonen
3 kamers
A

Lombardstraat 2-D 3311 VL Dordrecht

75 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd onder voorbehoud
Huurprijs € 1.425 /mnd
7 m²
Buitenruimte
€ 370.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 25 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen op een uitstekende locatie in het historische hart van Dordrecht, op de hoek van de Voorstraat en Lombardstraat, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift.
Het appartement beschikt over een balkon, twee slaapkamers, een ruime inpandige berging en een aparte berging op de begane grond.

Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereikt u de hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Hier bevindt zich tevens een praktische inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De royale woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.
In combinatie met de open indeling zorgt dit voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving.
De open keuken is voorzien van de nodige keukenapparatuur zoals vaatwasser, oven en elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en voldoende kastruimte.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een heerlijke eigen buitenruimte.


De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en de dubbele wastafel met moderne badmeubel.
Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde afwerking als de badkamer.


Algemeen
Toplocatie centrum Dordrecht
Energielabel A
2 slaapkamers
Ca. 80 m2 wonen
Eigen balkon
Eigen berging in de onderbouw
Beschikbaar per 1 juli


Huurvoorwaarden
2 maanden kale huur waarborgsom
Huurovereenkomst onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
Inkomenseis minimaal 2,5 x kale huur netto inkomen per maand
Beschikbaar per woensdag 1 juli
Maximaal 2 huurders.


Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor voor uw bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goedtotuitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lombardstraat 2-D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 370.000 – 430.000
Woningwaarde
+6.38%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 400.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dordrecht

OZB € 346,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 205,- / jaar
Totaal per jaar € 848,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Lombardstraat 2-D

De WOZ-waarde van Lombardstraat 2-D is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lombardstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lombardstraat 2-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lombardstraat 2-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Dordrecht 0.74 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 2.61 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 2.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 510.839
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lombardstraat 2-D in Dordrecht ligt tussen de 370.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lombardstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lombardstraat 2-D? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Lombardstraat 2-D en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Lombardstraat 2-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus