Vest 201 3311 TV Dordrecht

Gelegen aan de Vest in Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Vest 201 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 226 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 85 m². De woning is gebouwd in 1931, is uitstekend onderhouden.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37% kleiner dan het gemiddelde. Maar de garage maakt de woning zeker uniek in een stads centrum. Met zijn oppervlakte van 70m2 is er ruimte om meerdere autos te parkeren en/of te gebruiken als bedrijfsruimte, opslagruimte of hobby ruimte.

Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Vest 201 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: Na de voordeur is een ruime hal met fraaie trap naar boven. In de hal is ruimte voor opslag en bevindt zich de ook ruime meterkast met 3 fase kast en gasmeter. Via een aparte deur is er toegang tot de garage van ruim 70 m2 dat met de auto toegankelijk is met elektrisch bediende garage deur. Achterin de garage zijn ruim openslaande deuren te vinden naar een kleine achtertuin van 5 m2. Op de eerste verdieping is een volledig zelfstandig en privaat appartement gerealiseerd met aparte badkamer met toilet, woonkamer met ruime open keuken, slaapkamer met doorgang naar aparte douche en sauna ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer is het balkon gesitueerd kijkend naar het noorden met uitzicht op de oude stadsbank met op de achtergrond het geroezemoes van broodsafe Jaap dat zijn binnentuin open stelt voor bezoekers op mooie dagen. Via een aparte deur komt u op de 2e verdieping waar een apart toilet, ruime badkamer met regendouche en dubbele wastafel en 3 slaapkamers te vinden zijn. De Masterbedroom heeft op het noorden ruime openslaande deuren naar een ruim balkon met het zelfde uitzicht en geroezemoes als de eerste verdieping. Op de 3e verdieping is een open woonkamer keuken leefruimte gerealiseerd met op het noorden kantel/kiep ramen met frans balkon. Op het zuiden prachtig uitzicht op de Vest dat goed te zien is door 2 ruime schuifdeur ramen. Hier is ook weer een balkon te vinden van 9 meter breed en 1.3 m diep. In de woonruimte is ook nog een trap naar het 30m2 dakterras dat bereikbaar is met een elektrisch bedienbaar dakraam.