Latourpad 17 3311 KM Dordrecht

Wonen in het centrum, maar toch in alle rust!

Het Latourpad in Dordrecht is zo’n plek waar je het beste van twee werelden hebt. Gelegen in een rustige straat, zonder de drukte voor de deur, maar wél midden in de stad. Binnen drie minuten zit je al gezellig op een terras, ideaal!

De woning is keurig afgewerkt, speels ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. Er is een fijne slaapkamer en een grote overloop/voorzolder die momenteel wordt gebruikt als kantoor, perfect voor thuiswerken of een hobbyruimte.
De open keuken zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Ook buiten is het genieten: de schattige tuin biedt precies genoeg ruimte om even van de zon te genieten!

De locatie is hier echt één van de grootste pluspunten. Loop je de straat uit, dan sta je zo bij het terras van Restaurant Post. Ga je de andere kant op, dan kom je uit bij het water en het gezellige terras van Dok bar & bites.

En kakelvers brood op zaterdag? Dat haal je gewoon op loopafstand bij Broodcafé Jaap, heerlijk toch?!

Parkeren in de stad lastig? Dat valt hier reuze mee. In de straat (of vlak ernaast) is er doorgaans prima plek! Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je toch rustig woont.
Verkoper reist overigens gráág met de trein en laat deze nou net op steenworpafstand zijn; extra fijne bijkomstigheid!

Daarnaast is 'ie ook nog eens instapklaar! Wij lezen alleen maar pluspunten… Jullie ook?

Indeling:

Entree in de hal met een vaste kast en ruimte voor de garderobe.

Meterkast met 5 groepen, dag- en nachtstroom en glasvezel kabel.

Lekker ruime woonkamer met openslaande deuren (incl. schuif hor) naar de gezellige achterplaats.

De keuken is gelegen aan de straatzijde/ voorzijde van de woning en geplaatst in een wandopstelling van het merk Ikea. De keuken is voorzien van een combioven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak.

In de achter aanbouw van de woning is de ruime badkamer geplaatst met was aansluiting, inloopdouche en thermostaatkraan, ventilatie box, wastafel op houten blad, vrijhangend toilet, verlaagd plafond met spots en een vaste kast met daarin de CV ketel weggewerkt. (merk Intergas, bouwjaar 2007).

Gezellige achterplaats met achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met een grote werkplek en een dakraam. Op de overloop is een 3 deurs vaste schuifkast aanwezig en een laminaat vloer.

In het trapgat is (super handig!) een op maat gemaakt wasrek aanwezig.

De laminaat vloer loopt door in de slaapkamer. In de slaapkamer is een dakraam aanwezig.

Algemeen:
Nieuwe dorpel bij voordeur geplaatst in december 2025.
Achtergevel van de badkamer is opnieuw gevoegd in 2022.
Tussenwand geplaatst op verdieping in 2021.
Alle wanden en plafonds zijn in 2021 op de begane grond gesausd.
Rolgordijn verduisterend Velux dakvenster is vernieuwd augustus 2025 rolgordijn achtergevel vernieuwd januari 2026.
Het dak is geïsoleerd in circa 2010.
Voorzetwanden voor-en achtergevel geplaatst circa 2010.
De begane grond is van beton met vloerverwarming en plavuizen afwerking (2010), comfortabel en stijlvol!
Keuken vervangen circa 2010.
Gehele woning voorzien van HR++ glas.
Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper juli 2026.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder