Achterhakkers 44 3311 JA Dordrecht

Modern instapklaar appartement met prachtig uitzicht én twee ruime balkons!

Dit schitterende en volledig gerenoveerde driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex uit 1995, is direct te betrekken. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht op de Binnen Kalkhaven én de rivier de Oude Maas. Aan de achterzijde beschik je over een royaal balkon op het zuidwesten met uitzicht op de groene binnentuin. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving en heeft daarnaast een eigen parkeerplaats op het achterterrein. De ligging aan de rand van de binnenstad maakt het geheel compleet.

Het appartementencomplex ligt vlakbij de Kalkhaven en op loopafstand van winkelcentrum Maasplaza voor je dagelijkse boodschappen. Ook diverse terrassen, restaurants, musea en historische monumenten zijn in de directe omgeving, waardoor je optimaal kunt genieten van de levendige charme van het havengebied. Daarnaast woon je zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: binnen enkele minuten bereik je de N3, A16 en A15, waardoor bestemmingen in alle richtingen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Conclusie: Een ideale woning voor wie houdt van comfort, een centrale ligging, prachtig uitzicht én volledig instapklaar wonen!

Indeling:

Begane grond
Centrale entree aan de voorzijde met brievenbussen en bellentableau.
Bereikbaar via lift en trappenhuis.
Privé parkeerplaats op het afgesloten achter terrein, met op afstand bedienbaar toegangshek.
Toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke ruimte voor afvalcontainers.

Tweede verdieping
Hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en slaapkamers.
Ruime, lichte woonkamer met westelijk gelegen balkon en prachtig uitzicht op de haven en de rivier. De woonkamer heeft een vaste kastombouw bij de ramen voor extra opbergruimte, inclusief open ruimtes voor het plaatsen van accessoires en planten.
Open keuken met kookeiland in wit en antraciet, deels vernieuwd in 2025 en deels uit 2017, inclusief diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Centrale afzuiging aanwezig.
Twee slaapkamers met toegang tot een oostelijk gelegen balkon met uitzicht op de binnentuin.
Het gehele appartement is voorzien van vinyl.
Prachtige, recent (ongeveer een maand geleden) vernieuwde badkamer met ligbad, aparte douchehoek, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, netjes weggewerkt in een kast. Ook de cv-ketel is keurig weggewerkt in een kast, wat zorgt voor een opgeruimde en functionele ruimte.
Apart toilet met fonteintje.

Algemeen:

- Woonoppervlakte: ca. 82 m²
- Inhoud: ca. 253 m³
- Energielabel: B
- Eigen parkeerplaats.
- Inpandige bergruimte.
- Meterkast: gelegen in de entreegang naast de voordeur van het appartement
- Recent vernieuwde badkamer
- Keuken deels vernieuwd in 2025
- VvE-bijdrage voor de woning bedraagt € 239,- per maand, inclusief parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Toon meer Toon minder