W.A. Scholtenlaan 47

Ben je op zoek naar een woning die zich onderscheidt van alles wat je tot nu toe hebt gezien? Dan is deze onder architectuur gebouwde hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het bijzondere project Tussen de Lanen combineert deze woning een verrassende indeling met een indrukwekkende hoeveelheid licht, ruimte en privacy. De hoge plafonds, speelse vide en grote raampartijen creëren een unieke woonbeleving die je niet snel ergens anders tegenkomt.
De woning is verdeeld over meerdere niveaus en biedt volop leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonverdieping met een plafondhoogte van circa vijf meter, een moderne open keuken en een woonkamer met directe toegang tot het overdekte balkon. De vide zorgt voor een speels karakter en versterkt het ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een inpandige berging, een hoogwaardige afwerking en 16 zonnepanelen, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Zuid-Veluwe, omringd door bossen, wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Wageningen en de A50 zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor geniet je dagelijks van de rust van de natuur zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Alle feiten op een rij:
- Onderdeel van het bijzondere woonproject Tussen de Lanen
- Verrassende split-level indeling met entresol
- Lichte leefverdieping met plafondhoogte van circa 5 meter
- Moderne keuken, vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Brede lichtstraat in de keuken voor extra daglicht
- Overdekt balkon gelegen op het noordwesten
- Inpandige berging met toegang van binnen en buiten
- Eiken visgraatparket door de gehele woning
- Energielabel A, HR++ beglazing en 16 zonnepanelen (2021)
- Winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand
- Gelegen in een prachtige bosrijke woonomgeving
- Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Wageningen en de A50
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat. De grootste kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer ook perfect kan dienen als werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis dankzij de gunstige ligging nabij de entree.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Direct valt de indrukwekkende plafondhoogte van circa vijf meter op, waardoor een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen en de ligging op de verdieping een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het omliggende groen.
Aan de andere zijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De royale lichtstraat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en benadrukt het open karakter van de ruimte. Vanuit de overloop is tevens een tweede toiletruimte bereikbaar.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de entresol, een bijzondere open ruimte die op speelse wijze in verbinding staat met de leefverdieping. De gedeeltelijk glazen vloer zorgt voor een verrassend zicht op de woonkeuken, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Dankzij de open opzet is deze verdieping veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of zelfs als slaapkamer.
Buiten
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het overdekte balkon op het noordwesten. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. De groene omgeving en aanwezige bomen zorgen voor een prettige balans tussen zon en schaduw en dragen bij aan de rustgevende sfeer van deze bijzondere woonlocatie.
Rondom de woning zijn meerdere fijne plekken om buiten te zitten en van het groen te genieten. Voor en naast de woning kun je heerlijk in de zon zitten, terwijl achter het rijtje een gezamenlijk grasveld met picknicktafel ligt. Bovendien wandel je binnen enkele minuten direct het bos in.
Hoewel de woning juridisch onder het appartementsrecht valt, heeft de woning een eigen entree en is de VvE uitsluitend verantwoordelijk voor het stoepje aan de voor- en zijkant van de woning. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 1,31.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.