72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning (2017) met royale uitbouw, eigen oprit, 22 zonnepanelen en zonnige tuin
Aan een rustige straat in het gemoedelijke Doornspijk staat deze ruime en instapklare gezinswoning uit 2017. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, een perceel van 308 m², drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij 22 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning en een laadpunt voor een elektrische auto is de woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. De ligging is bijzonder prettig: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, een winkelvoorziening en de Veluwse natuur op korte afstand. Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreed je de hal met ruimte voor garderobe. Vanuit hier zijn de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Dankzij de royale uitbouw van circa 2,40 meter is een bijzonder ruime woonkeuken ontstaan met vrij uitzicht op de tuin. De verdiepingshoge ramen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een uitstekende lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel, waardoor dit een heerlijke plek is om te wonen en te leven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, bestaande uit twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig afgewerkt. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als wasruimte, kantoor en bergruimte, maar dankzij de praktische indeling zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een werk-, hobby- of extra slaapkamer. De cv-installatie is netjes ondergebracht in een aparte afgesloten ruimte met extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich een airconditioning met voldoende capaciteit om zowel de zolder als de slaapkamers te koelen, verwarmen en ontvochtigen. Vanwege te weinig directe daglichttoetreding is het oppervlakte van de zolder niet meegenomen bij het gebruiksoppervlakte wonen, maar als overig inpandig. Tuin De ruime tuin is recent volledig opnieuw aangelegd, waarbij veel aandacht is besteed aan een goede afwatering. De tuin is voorzien van hoogwaardig kunstgras, waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft en onderhoudsvriendelijk is. De recent geplaatste pergola vormt een sfeervol zitgedeelte waar het heerlijk vertoeven is. Achter de schuur bevindt zich een overdekte ruimte die eerder dienstdeed als opstelling voor een jacuzzi en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De tuin ligt op het noordwesten, maar door de open ligging is er gedurende de dag vrijwel altijd zon aanwezig. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. In het verlengde hiervan staat een praktische vrijstaande schuur met voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmateriaal. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoeckelsweg 90
De WOZ-waarde van Hoeckelsweg 90 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoeckelsweg en 8.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoeckelsweg 90.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoeckelsweg 90 in Doornspijk ligt tussen de 497.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoeckelsweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoeckelsweg 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
