Schoonoordselaan 23 3941 KM Doorn

Gelegen aan een brede laan in een rustige en groen opgezette woonwijk in Doorn bevindt zich deze linker helft van een twee-onder-één-kap woning. Doorn is een levendig dorp dat aan drie zijden wordt omringd door uitgestrekte bossen, aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met diverse prachtige kastelen en buitenplaatsen. Een heerlijke omgeving waar menig natuurliefhebber te voet of op de fiets zijn hart kan ophalen. Diverse voorzieningen zoals, winkels, horecagelegenheden en sportvelden bevinden zich op loop- of fietsafstand, evenals landgoed Huis Doorn, het voormalig kasteel van de Duitse keizer Wilhelm II, met een prachtige, vrij toegankelijke tuin. Vanuit de woning zijn de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn goed bereikbaar.

Typerend voor woningen uit deze bouwperiode is een fijne doorzonwoonkamer; met aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras en ook nog een zijraam heeft de woning een zeer prettige lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap naar de zolder is aanwezig, met een hoogte van 1,76 meter ideaal te gebruiken als werk-, hobby of speelruimte. De woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin en ruime oprit naar de vrijstaande garage. In de achtertuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.

De woning biedt mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Een fantastische kans om hier een eigen thuis te creëren!

Woonoppervlakte 83 m² en perceeloppervlakte 245 m²

BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en toilet met fontein. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van een groot raam aan de voorzijde, een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast heeft u hierdoor volop zicht op de fijne groene omgeving. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in wandopstelling, ook vanuit deze ruimte loopt u zo de achtertuin in.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Van de twee ruime slaapkamers heeft de kamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. De derde kamer is wat kleiner en daardoor uitermate geschikt als kinderkamer of werk-/hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een stahoogte van 1,76 meter ideaal te gebruiken als werk-, hobby of speelruimte. Daarnaast biedt de ruimte achter de knieschotten volop praktische bergruimte.
TUIN: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar door de diepte van bijna 13,5 meter laat de zon zich toch goed zien. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse borders met beplanting en meerdere terrassen om naar wens een plekje in de zon of schaduw op te zoeken.
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Het woonoppervlak van 83 m² is exclusief de gebruiksoppervlakte op de tweede verdieping van 10 m²;
* De woning biedt mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden;
* De woonkamer is voorzien van een parketvloer;
* Verwarming en warm water door middel van een c.v.-installatie (Nefit SmartLine 2010);
* De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
* Voornamelijk houten kozijnen, in de woonkamer is aan de voorzijde een kunststof kozijn geplaatst;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
* Er is een unieke website beschikbaar voor deze woning;
* Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Toon meer Toon minder