Kortenburglaan 2-B 3941 HR Doorn

Comfortabele 2-onder-1 kapwoning met ruime tuin.

Op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met zowel de gezelligheid van het centrum als het mooie groen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek? Dit is uw kans!
De woning aan de Kortenburglaan 2B heeft verrassend veel woonruimte en een heerlijke tuin om vanaf het vroege voorjaar tot de late zomeravonden van te genieten.

OP ZOEK NAAR ONTSPANNEN WONEN?
• De sfeervolle woonkeuken, met vide en openslaande deuren naar de tuin, staat garant voor fijne momenten samen met familie en vrienden.
• Authentieke details zijn nog aanwezig zoals enkele glas-in-lood ramen (in dubbel glas gezet)
• De verrassend grote mooi aangelegde tuin geeft veel privacy
• De woonkamer geeft meer dan genoeg ruimte voor diverse indelingen, afgestemd op uw wensen
• Ruime overloop met 3 slaapkamers en een keurige badkamer
• Veel spullen? Geen nood, zowel de kelder als de vliering geven veel opbergruimte?
• De ligging van het huis zorgt in alle ruimtes voor een mooie lichtinval
• ’s Ochtend de dag beginnen met een croissantje van de bakker of juist een boswandeling? Aan jou de keus.

KENMERKEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2
- Bruto vloeroppervlakte: 162 m2
- Kadastrale perceel grootte 219 m2
- Energielabel B (geldig tot 18-06-2036)
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas
- Uitgebreide renovatie in 2019/2020 (o.a. isolatie, elektra, badkamer, keuken e.d.)
- Op loopafstand van het centrum en het bos
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2024
- De woning heeft een S2 bestemming waardoor er mogelijkheden zijn om wonen beroep – en bedrijf aan huis te combineren

DOORN:
De unieke ligging van het dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug maakt dat de natuur nooit ver weg is. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. Omgeven door bossen biedt het gezellige dorp vele voorzieningen waaronder basisscholen, een middelbare school, winkels, diverse sportfaciliteiten en gezellige restaurantjes.
Doorn ligt centraal in het land waardoor grote steden als Utrecht, Amersfoort en ook Amsterdam en Den Haag zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de praktische en verrassend ruime indeling op. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer , met vele raampartijen heeft een comfortabel formaat en is naast de aanwezige radiatoren voorzien van een sfeervolle pelletkachel.
De woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te lezen, te werken aan de keukentafel of ’s ochtends van het ontbijt te genieten met de deuren open. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin koken, tafelen en samenzijn mooi samenkomen. Vanuit de woonkeuken is de ruime kelder toegankelijk. Eén van de verrassende ruimtes van deze woning is de kamer die middels de vide met de woonkeuken in verbinding staat. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkruimte maar kan ook goed dienst doen als hobbyruimte of speelkamer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een prettige formaat en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van slaap-, werk- of hobbyruimtes.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel(meubel) en toilet. De centrale overloop zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende vertrekken. Een fijne bijkomstigheid is de aanwezigheid van ruime vaste kasten op de overloop, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is.

Vliering:
Aan bergruimte geen gebrek, de vliering geeft voldoende mogelijkheden om e.a. netjes uit het zicht op te ruimen.

Tuin:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde tuin, die zich aan de achterzijde en zijkant van de woning bevindt. De tuin biedt volop ruimte met borders, een loungeset en speelhoek. De eyecatcher van de tuin is toch echt de buitenkeuken. Gebouwd in het voorjaar van 2017. De buitenkeuken bestaat uit een brede barbecue, een betonnen blad en verschillende vakken om bijvoorbeeld hout in op te slaan. De tuin staat garant voor lange zomeravonden beschut genieten en ontspannen.
Opvallend aan alle ruimtes is de nette afwerking en de mooie lichtinval. Kortom echt een huis om verliefd op te worden en die je gezien moet hebben.

Ook enthousiast geworden?
Wij nodigen u graag uit om de fijne sfeer van deze woning zelf te ervaren!
U kunt contact opnemen met ons kantoor via 0343 516353 of via de mail voor het inplannen van een afspraak. Ook kunt u een bezichtigingsaanvraag via Huispedia indienen.

Toon meer Toon minder