Huispedia
230 m2 wonen
1.075 m2 perceel
8 kamers
A++

Oude Rijksstraatweg 2-C

230 m²
1075 m²
8 kamers
A++
3941 BR Doorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.675.000
€ 7.283/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,64M – 1,82M
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oude Rijksstraatweg in Doorn ligt deze karakteristieke en grote villa. Oude Rijksstraatweg 2-C is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.075 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Oude Rijksstraatweg 2-C is gelegen in de fijne buurt Doorn-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doorn, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.637.000 - 1.823.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
230 m2
Perceeloppervlakte
1075 m2
Inhoud
907 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
Balkon / terras
60 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.675.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 1.637.000 – 1.823.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.509/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenrodel. 15 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.340.000
    Winnend bod
  • Woestduinla. 2-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.275.000
    Winnend bod
  • Mesdaglaan 5 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 1.249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
38790
€
Hypotheeksom € 1727000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.220,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 300,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.593,-
Geschatte belasting € 216 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Rijksstraatweg 2-C

De WOZ-waarde van Oude Rijksstraatweg 2-C is 1.327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksstraatweg en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 2-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Doorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Doorn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Maarn 6.19 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 7.78 km · Treinstation
  • Amersfoort 14.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Rijksstraatweg 2-C in Doorn ligt tussen de 1.637.000 en 1.823.000 euro. Deze waarde is 152.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 1.675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Rijksstraatweg 2-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.