Sterkenburgerlaan 22 3941 BD Doorn

## Rustig wonen tussen Doorn en Driebergen

Aan de Sterkenburgerlaan, in het groene buitengebied tussen Doorn en Driebergen, staat deze charmante twee-onder-een-kapper. Een prettig huis met drie slaapkamers, een ruime woonkeuken en vooral een bijzonder diepe achtertuin van ruim 40 meter.

Met een perceel van 445 m², twee ruime schuren en veel groen om je heen woon je hier heerlijk buiten, terwijl de voorzieningen van Doorn en Driebergen dichtbij zijn.

## De omgeving

De Sterkenburgerlaan ligt midden in het buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis wandel of fiets je zo de groene omgeving in, met bossen, landgoederen en volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Landgoed Sterkenburg en de Kaapse Bossen liggen dichtbij.

Tegelijkertijd zijn zowel Doorn als Driebergen goed bereikbaar. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen.

Station Driebergen-Zeist is goed per fiets bereikbaar en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht. Ook de A12 ligt op korte afstand.

# Het huis
## Begane grond

Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en dankzij de vele ramen prettig licht. De gaskachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de achter- als zijtuin. Aansluitend bevinden zich een berging en het toilet.

## Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich ook de toegang tot de vliering.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met infraroodpaneel en UV licht, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Naast de badkamer ligt een lichte slaapkamer met een groot raam. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en geeft toegang tot de royale hoofdslaapkamer. Deze heeft een lichtkoepel en een iets lager gelegen slaapgedeelte. Vanuit hier stap je het balkon op, met mooi uitzicht over de diepe achtertuin en het omliggende groen.
De huidige indeling biedt bovendien een fijne mogelijkheid om wonen en thuiswerken te combineren.

## Buiten
De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van dit huis. Met een diepte van ruim 40 meter is er veel ruimte en zijn er verschillende plekken om van de zon en het groen te genieten.

Direct achter het huis ligt een groot terras, waarna de tuin overgaat in gras en beplanting. Helemaal achterin is ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin.

In de tuin staan twee ruime schuren. De eerste is verdeeld in een gedeelte voor fietsen en andere spullen en een multifunctionele ruimte. Achter in de tuin staat een tweede schuur met volop extra bergruimte.
De voor- en zijtuin zijn grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk.

## Goed om te weten
* Woonoppervlak ca. 107 m²
* Perceel ca. 445 m²
* Drie slaapkamers
* Achtertuin van ruim 40 meter diep
* Twee ruime schuren
* Nieuwe kap
* Dubbel glas en dakisolatie
* Mogelijkheid voor een fijne thuiswerkplek
* Rustige ligging in het buitengebied tussen Doorn en Driebergen
* Veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving
* Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld

Toon meer Toon minder