Sterkenburgerlaan 16

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte (zowel binnen als buiten), potentie en een groene ligging? Dan is Sterkenburgerlaan 16 in Doorn zeker een bezichtiging waard! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1928 biedt achter de charmante gevel verrassend veel leefruimte, een speelse indeling en volop potentie. Er is in dit huis vele jaren met veel liefde en plezier gewoond!
De royale woonkamer vormt het hart van het huis en valt op door de ruime afmetingen, de warme houten vloer en de robuuste open haard. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je bovendien in directe verbinding met de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Ook op de verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden. Er zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolder die mogelijkheden biedt voor het realiseren van extra kamers. Zo kun je de beschikbare ruimte geheel afstemmen op jouw woonwensen, bijvoorbeeld met extra slaap- en/of werkruimte.
De bijzonder diepe achtertuin – met achterom - maakt het geheel compleet. Met volop ruimte voor meerdere terrassen, een groen gazon en een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een huis vol karakter, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De ideale kans voor wie de charme van een jaren ’20 woning wil combineren met een eigentijdse woonstijl.
Tuin:
Wat een geweldige tuin! Maar liefst circa 47 meter diep en zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin bestaat uit verschillende gedeelten en biedt daardoor volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Zowel zon, als schaduw zijn aanwezig in deze ruime achtertuin.
Direct achter de woning bevindt zich een beschut, betegeld terras. Verder naar achteren gaat de tuin over in een royaal bestraat gedeelte, waar alle ruimte is voor een gezellige zithoek, een grote eettafel of een sfeervolle tuinindeling. Maar daar houdt de tuin nog niet op! Achter het houten hekje strekt zich nog een heerlijk groen gazon uit, waardoor je hier geniet van een verrassende hoeveelheid buitenruimte. Een ideale plek voor spelende kinderen, een moestuin of gewoon om lekker van het groen te genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin met diverse sierheesters en beplanting. De perceelgrootte bedraagt 295 m².
Bijgebouw:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging met een eigen toegangsdeur. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
Ligging:
Dorps wonen met de natuur om de hoek!
Wonen in Doorn betekent genieten van het beste van twee werelden: de gezelligheid van een levendig dorp en de rust en ruimte van de prachtige Utrechtse Heuvelrug. De Sterkenburgerlaan ligt in een prettige woonomgeving, waar dagelijkse voorzieningen van zowel Driebergen als Doorn binnen handbereik zijn en de natuur altijd dichtbij is.
Je hoeft alleen maar de straat maar over te steken om een mooie boswandeling te kunnen maken. De laan loopt uit in het fraaie buitengebied van de Langbroekerwetering, bekend om zijn karakteristieke kastelen en buitenplaatsen, uitgestrekte weilanden en fraaie klompenpaden. De uitgebreide bossen en landgoederen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen vlakbij en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Daarnaast is het historische Huis Doorn een bezoek meer dan waard.
Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig terras ben je zo in het sfeervolle centrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in het dorp.
Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen zijn ook Driebergen-Rijsenburg, Zeist, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Zo combineer je het aangename dorpsleven met de ruimte en rust van de natuur, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het vernieuwde treinstation van Driebergen/Zeist ligt op zeer gunstige afstand van de Sterkerburgerlaan.
Indeling:
Begane grond:
Woonkamer en keuken
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct de hoeveel ruimte en licht op die deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer is voorzien van een parket vloer en een karakteristieke open haard met gemetselde schouw, die samen zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin en zorgen voor een fijne en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.
De open trap naar de eerste verdieping vormt een speels element in de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de afzonderlijke keuken. Deze is voorzien van een keukenopstelling met houten fronten en biedt uitgebreide mogelijkheden om een eigentijdse keuken te realiseren.
Bijkeuken en badkamer
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische hal c.q. bijkeuken met een bergkast waarin de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. Vanuit deze hal is ook de kelder bereikbaar, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte. Verder bevindt zich hier een compacte badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers beide met een vaste kast, waarvan één kamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kunnen geheel naar eigen smaak worden ingericht.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekradiator. De witte wandtegels en donkere vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling.
Tweede verdieping:
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. De zichtbare houten dakconstructie geeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling. De ruimte is zeer royaal, zodat hier potentie is voor het maken van een vaste trap en extra kamer(s).
Ben je nieuwsgierig geworden? We heten je van harte welkom dit huis zelf te ontdekken tijdens een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1928.
• Woonoppervlakte circa 94 m² exclusief 24 m² zolderruimte.
• Inhoud circa 415 m³.
• Schuur circa 5 m².
• Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: D.
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5857, groot 295 m².
• In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
•