Vicariestraat 14 8435 XE Donkerbroek

Het is zo'n zaterdag in oktober waarop de zon nog even doet alsof de zomer niet voorbij is. Aan de grote tafel duurt het ontbijt nét wat langer, de koffie krijgt een tweede ronde en vanuit de tuin klinkt een discussie over wie er nu eigenlijk als eerste van de glijbaan mocht. Niemand heeft haast. En dat voelt hier eigenlijk heel vanzelfsprekend. Vicariestraat 14 is zo'n huis waar gewoon geleefd mag worden. Met drukke ochtenden, lange weekenden, kinderen die naar binnen en buiten rennen en vrienden die na de koffie toch maar blijven eten. Maar goed, voordat we de hele zaterdag hier doorbrengen: laten we bij de voordeur beginnen.

Van buiten zie je een vrijstaand huis uit 1955. Een groene voortuin, hortensia's langs de gevel en een rustige straat in Donkerbroek. Maar eenmaal binnen blijkt dat jaartal eigenlijk maar het begin van het verhaal. In 2022 is de woning namelijk flink naar achteren uitgebouwd en grotendeels vernieuwd. Daardoor gaat er achter die vertrouwde gevel verrassend veel huis schuil.

Via de entree stappen we binnen. Hier vind je de trap naar boven en loop je rechtstreeks door naar de keuken. Die is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in rustige, lichte tinten met donkere accenten. Terwijl er gekookt wordt, blijf je hier gewoon onderdeel van de rest van het huis, want vanuit de keuken opent de begane grond zich naar de eethoek en woonkamer. De grote eettafel krijgt een centrale plek. Ontbijten voordat iedereen de deur uit vliegt, huiswerk aan tafel, uitgebreid eten met vrienden of op zondag nét iets te lang blijven zitten met nog een kop koffie: hier is daar alle ruimte voor. De open verbinding met de keuken maakt het bovendien gezellig; degene die kookt hoeft niet ergens apart te verdwijnen.

Loop je verder, dan merk je pas echt wat de uitbreiding van 2022 met het huis heeft gedaan. De woonkamer strekt zich helemaal uit naar achteren en wordt onderweg steeds lichter. Aan de tuinzijde ligt de zithoek, waar de grote glaspartijen en deuren het groen bijna naar binnen halen. Op zonnige dagen schuif je de deur open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. En zodra oktober besluit dat het toch echt herfst is, werkt het precies andersom: gordijnen dicht, voeten warm dankzij de vloerverwarming en vanaf de bank naar buiten kijken terwijl de regen tegen het glas tikt.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de praktische kant van het huis. Achterin bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, daarnaast het toilet en extra bergruimte. Precies de spullen en functies die je graag dichtbij hebt, maar niet per se midden in je woonkamer wilt zien. Vanuit de bijkeuken is bovendien een deur naar buiten aanwezig.
Dan terug richting de entree en de trap op.
Op de eerste verdieping komen we op de overloop, vanwaar vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De kamers verschillen mooi van formaat, waardoor er gemakkelijk een verdeling te maken is tussen ouders, kinderen, thuiswerken of logees. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de schuine kap, het dakraam en de hoge nok een heel eigen sfeer.

Ook de badkamer ligt aan de achterzijde. Ook deze is in 2022 vernieuwd en lekker royaal opgezet. Geen badkamer waarin je 's morgens met z'n allen een ingewikkelde choreografie hoeft uit te voeren, maar gewoon een fijne ruimte met plek om de dag rustig te beginnen, en dankzij de vloerverwarming start je dag net wat comfortabeler.

En dan doen we de achterdeur open, want daar is de rondleiding nog lang niet afgelopen.

Want wie kinderen heeft, hoeft hier niet iedere zaterdag te bedenken waar ze hun energie kwijt kunnen. Daar is de tuin voor. Die is diep, groen en beschut, met ruimte om te spelen, een speeltoestel en genoeg mogelijkheden om meerdere fijne plekken te maken. Terras bij het huis, stoelen in de zon, barbecue erbij en klaar. De kinderen mogen ondertussen zelf uitzoeken wie er nu eigenlijk als eerste van die glijbaan mocht.
Naast de tuin staat vervolgens nog een verrassing: de vrijstaande stenen garage. En 'garage' klinkt eigenlijk wat bescheiden voor de hoeveelheid ruimte die je hier krijgt.
Auto, motor, fietsen, gereedschap, werkbank, opslag of een serieuze hobby; je hoeft niet te kiezen. Aan de tuinzijde zit bovendien een praktische overkapping.

Ook achter de schermen is de woning flink met zijn tijd meegegaan. De woning is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, een cv-ketel uit 2021 en vloerverwarming in onder andere woonkamer,
bijkeuken, toilet en badkamer. In 2024 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst. De keuken en de badkamer zijn in 2022 aangepakt.

En terwijl je thuis alle ruimte hebt, ligt het dagelijkse leven van Donkerbroek gewoon dichtbij. Boodschappen, basisschool, kinderopvang en huisarts zijn in het dorp aanwezig. Voor meer voorzieningen ligt Oosterwolde op korte rijafstand en via de N381 ben je vlot onderweg richting Drachten, Oosterwolde en verder. Liever even helemaal nergens heen? Ook prima. Vanuit Donkerbroek fiets of wandel je zo het buitengebied in. De Opsterlandse Compagnonsvaart en de Turfroute geven het dorp zijn eigen karakter en zeker in het najaar is het hier mooi: bomen die langzaam verkleuren, laagstaande zon boven de weilanden en dat typische moment waarop je onderweg besluit dat koffie met appeltaart na afloop eigenlijk geen keuze meer is.

En zo zijn we weer terug bij die zaterdagmorgen. De koffie is inmiddels koud geworden, de kinderen zijn nog steeds buiten en binnen staat een huis waarin geleefd mag worden. Vicariestraat 14 hoeft niet perfect stil en opgeruimd te zijn om leuk te zijn. Volgens ons wordt hij juist leuker als er leven in zit. Kom daarom vooral kijken. Dan vertellen wij de rest van het verhaal wel.

Alle belangrijke kenmerken op een rij:
- Vrijstaande woning met eigen oprit
- In 2022 flink uitgebouwd en grotendeels vernieuwd
- Verrassend ruime en lichte leefruimte
- Moderne keuken uit 2022
- Vier slaapkamers
- Royale badkamer uit 2022
- Praktische bijkeuken en volop bergruimte
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming in woonkamer, bijkeuken, toilet en badkamer
- Cv-ketel uit 2021
- 12 zonnepanelen uit 2024
- Zeer ruime vrijstaande stenen garage

KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurvrouw is

Toon meer Toon minder