Vaartweg 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Belangrijke kenmerken
- Landelijk gelegen vrijstaande woning;
- Vrijstaande schuur met mogelijkheden voor hobby of opslag;
- Garage en aangebouwde schuur aanwezig;
- Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Royale zonnige tuin;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- De woning beschikt over een riante oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de bijkeuken, keuken en woonkamer.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en koelkast en vormt een praktische ruimte met voldoende werk- en opbergruimte.
Aansluitend bereikt u de woonkamer, waar de haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime eetkamer, een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin.
Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de schuur en de garage. De schuur biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten of klussers en beschikt daarnaast over extra bergruimte op de verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor praktische bergruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over een vaste kast.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte kast met de opstelplaats van de cv-ketel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de eerste bergzolder, waar zich tevens de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Daarnaast is er nog een tweede bergzolder aanwezig, eveneens bereikbaar via een vlizotrap. Beide zolders bieden volop extra opbergruimte.
Tuin
De achtertuin is ruim opgezet en biedt een fijne combinatie van gazon en betegeld terras. Hierdoor is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten.
De tuin beschikt ook over een vrijstaande schuur met elektra. De golfplaten en dakplaten bevatten asbest.
Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.
Duurzaamheid:
- Dak en muur isolatie;
- Dubbele beglazing;
- Cv-ketel;
- 8 zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 765.000
-
22-05-2026 · Van den Bosch makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vaartweg 34 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 1.500.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 51 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Vaartweg 68-A Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 935.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vaartweg 18 is 935.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaartweg en 17.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Vaartweg 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.26 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.96 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 1.67 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- Gilze-Rijen 8.26 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 9.16 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 13.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vaartweg 18 in Dongen ligt tussen de 739.000 en 856.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vaartweg. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaartweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.