Huispedia
230 m2 wonen
2.150 m2 perceel
7 kamers
C

Vaartweg 18

230 m²
2150 m²
7 kamers
C
5106 ND Dongen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 765.000
€ 3.326/m²
Vraagprijs per m²
€ 739K – 856K
Huispedia Woningwaarde
1880
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vaartweg 18 – Vrijstaande woning met veel ruimte, schuur en volop mogelijkheden
Aan de Vaartweg 18 staat deze ruime woning met meerdere slaapkamers, diverse bergzolders, aangebouwde schuur en een vrijstaande schuur. De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of klussers die op zoek zijn naar extra ruimte. Met een royale tuin, garage en multifunctionele schuur is dit een woning met potentie.
Belangrijke kenmerken
- Landelijk gelegen vrijstaande woning;
- Vrijstaande schuur met mogelijkheden voor hobby of opslag;
- Garage en aangebouwde schuur aanwezig;
- Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Royale zonnige tuin;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- De woning beschikt over een riante oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de bijkeuken, keuken en woonkamer.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en koelkast en vormt een praktische ruimte met voldoende werk- en opbergruimte.
Aansluitend bereikt u de woonkamer, waar de haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime eetkamer, een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin.
Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de schuur en de garage. De schuur biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten of klussers en beschikt daarnaast over extra bergruimte op de verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor praktische bergruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van deze kamers beschikt daarnaast over een vaste kast.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte kast met de opstelplaats van de cv-ketel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de eerste bergzolder, waar zich tevens de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Daarnaast is er nog een tweede bergzolder aanwezig, eveneens bereikbaar via een vlizotrap. Beide zolders bieden volop extra opbergruimte.
Tuin
De achtertuin is ruim opgezet en biedt een fijne combinatie van gazon en betegeld terras. Hierdoor is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten.
De tuin beschikt ook over een vrijstaande schuur met elektra. De golfplaten en dakplaten bevatten asbest.
Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.
Duurzaamheid:
- Dak en muur isolatie;
- Dubbele beglazing;
- Cv-ketel;
- 8 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 739.000 - 856.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1880
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
230 m2
Perceeloppervlakte
2150 m2
Inhoud
1527 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 765.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 739.000 – 856.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.457/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vaartweg 34 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 51 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Vaartweg 68-A Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 901,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 277,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 2.110,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 935.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vaartweg 18

De WOZ-waarde van Vaartweg 18 is 935.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaartweg en 17.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Vaartweg 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.96 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Gilze-Rijen 8.26 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.16 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vaartweg 18 in Dongen ligt tussen de 739.000 en 856.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vaartweg. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaartweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.