Binnenhoven 7 5104 KK Dongen

Deze prachtige duurzame woning, energielabel A+++, aan de Binnenhoven 7 is gebouwd volgens het innovatieve MorgenWonen concept dat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen.

MorgenWonen staat voor modern bouwen en wonen. De woningen zijn in 2017 gebouwd en in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen. Buitengewoon duurzaam en milieubewust.

De woning aan Binnenhoven 7 is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags "triple" isolatieglas. Uw woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat.

Het dak is bekleed met 22 zonnepanelen. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd. Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen.

Locatie
Dongen is een gemoedelijk en veelzijdig dorp in Midden-Brabant, gelegen tussen Tilburg en Breda. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum biedt volop mogelijkheden voor een boodschap, een terrasje of een avondje uit.

Binnenhoven 7 ligt in een autovrij hofje in het centrum van Dongen. Vanuit de woning zijn winkels en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast en het toilet met hangend closet en fonteintje bevinden. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een duurzame, onderhoudsarme pvc-vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de tuinzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer, beide met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoed, een inbouwkast waarin de technische installaties netjes zijn weggewerkt en veel opbergruimte.

Tuin
De fijne, ruime achtertuin is gelegen op het zuiddoosten. De tuin beschikt over een vrije achterom en een praktische houten berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.
Achter de woning ligt een parkeerplaats.

Algemeen:
- Bouwjaar 2017
- Volledig geïsoleerd.
- 4 slaapkamers.
- Kunststof kozijnen met triple glas.
- 22 zonnepanelen.
- Warmtepomp en WTW installatie.
- Vloerverwarming.
- Energielabel A+++
- Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht.

Bijzonderheden
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal de NVM niet-bewoningsclausule opgenomen worden.
- Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.
- Aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar deze duurzame en ruime gezinswoning?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor de toekomst – en misschien wel voor u!

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder