80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Akkermansstraat 35 - Exclusief afgewerkte woning met hoogwaardige materialen en volledige renovatie Deze woning is de afgelopen periode werkelijk van top tot teen vernieuwd en met enorm veel oog voor detail afgewerkt. Van de riolering tot de badkamer, van de schuttingen tot de complete afwerking binnenshuis — alles is recent aangepakt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De woning combineert luxe, sfeer en comfort op een stijlvolle manier en is volledig instapklaar. Belangrijke kenmerken - Gunstige ligging in het centrum van Dongen; - Volledig gerenoveerd in 2024-2025; - Hoogwaardige en luxe afwerking door de gehele woning; - Kunststof kozijnen rondom; - Rolluiken aanwezig; - Royale oprit; - Vloerverwarming aanwezig; - Airconditioning (Daikin) op de slaapkamers; - Luxe badkamer met Sunshower; - Maatwerk keuken met vol eiken fronten; - Veranda met glazen schuifpui en eiken balken; - Thuisbatterij en omvormer aanwezig; - Meerdere mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer; - Scholen in de buurt; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal beschikt over een maatwerk garderobenis en een stijlvolle toiletruimte voorzien van designtegels, zwart sanitair en moderne afwerking. De woonkamer ademt luxe en sfeer dankzij de prachtige eiken kasteelvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. De open keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. Deze luxe maatwerkkeuken is uitgevoerd met vol eiken deurtjes en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg kooktoestel met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, grote spoelbak en een bijpassende afzuigschouw. De combinatie van warme materialen en hoogwaardige afwerking geeft de ruimte een exclusieve uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met de omvormer en thuisbatterij. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de luxe afwerking zich volledig door. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de vlizozolder. De badkamer aan de voorzijde van de woning is zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, Sunshower, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Het strakke tegelwerk en de sfeervolle schuifdeur maken deze ruimte compleet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en airconditioning (Daikin). Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking en airconditioning (Daikin). Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een separate kledingkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens het buffervat voor het warme water en is volop bergruimte aanwezig. Tuin Ook aan het buitenleven is gedacht. Vanuit de keuken bereikt u middel openslaande deuren de tuin. Links ziet u de royale veranda, uitgevoerd met vol eiken balken en plafonddelen. De glazen schuifpui zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door comfortabel van deze ruimte kunt genieten. Verder beschikt de tuin over stijlvolle klinkerbestrating, vernieuwde schuttingen en een poort naar de zijkant van de woning. Daarnaast is er buiten nog een luxe afgewerkt toilet aanwezig met designtegels, zwart sanitair en lambrisering. Deze woning onderscheidt zich door het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau, de luxe materiaalkeuzes en de complete renovatie die recent is uitgevoerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar werkelijk overal aan is gedacht. Met beperkte investeringen en een aantal relatief eenvoudige aanpassingen krijgt de woning al een compleet andere uitstraling. Denk bijvoorbeeld aan het schilderen van wanden in lichte, eigentijdse kleuren, waardoor de ruimtes direct frisser en ruimtelijker ogen. Door enkele accenten te vernieuwen, de meubels, deurbeslag of keuken- en kastgrepen, ontstaat al snel een eigentijdse uitstraling zonder ingrijpende verbouwingen. Zie AI beelden bij de foto's. Duurzaamheid - Vloerverwarming in de badkamer; - Electrische boiler; - Pelletkachel; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Akkermansstraat 35
De WOZ-waarde van Akkermansstraat 35 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkermansstraat en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Akkermansstraat 35.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Akkermansstraat 35 in Dongen ligt tussen de 499.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkermansstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkermansstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
