Huispedia
128 m2 wonen
151 m2 perceel
6 kamers
A

Montgomerystraat 23

128 m²
151 m²
6 kamers
A
5103 TL Dongen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 489K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Montgomerystraat 23 – Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en uitzicht op de vijver
Aan de Montgomerystraat 23 staat deze ruime en goed ingedeelde woning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgd aangelegde tuin en een heerlijk dakterras met vrij uitzicht over de vijver. Dankzij de prettige leefruimtes, de praktische indeling en de fraaie ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.
Belangrijkste kenmerken
- Gelegen in de geliefde wijk de "Hoge Akker";
- Vier slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer
- Openslaande deuren naar de tuin
- Vrij uitzicht op de vijver
- Dakterras met prachtig uitzicht
- Verzorgde achtertuin met zonnescherm
- Berging met achterom
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat. De grote raampartijen bieden een fraai uitzicht over de voorgelegen vijver, waardoor koken hier extra aangenaam wordt.
Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers van goed formaat. Ook de slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en is daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelling van de Nefit cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer.
Deze slaapkamer beschikt over praktische knieschotten voor extra bergruimte en biedt toegang tot het heerlijke dakterras. Vanaf hier geniet u van een fraai uitzicht over de vijver en de groene omgeving.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en sierbeplanting, waardoor een sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u zowel van de zon als van een schaduwrijke zitplek genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Duurzaamheid:
- Muurisolatie;
- HR +++ glas;
- Mechanische ventilatie;
- Cv-ketel (Nefit);
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 449.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.656/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rooseveltst. 126 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Churchillst. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Anna Blaman. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Montgomerystraat 23

De WOZ-waarde van Montgomerystraat 23 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Montgomerystraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Montgomerystraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.86 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Gilze-Rijen 5.86 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 6.6 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 12.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Montgomerystraat 23 in Dongen ligt tussen de 449.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Montgomerystraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Montgomerystraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.