Montgomerystraat 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de Montgomerystraat 23 staat deze ruime en goed ingedeelde woning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgd aangelegde tuin en een heerlijk dakterras met vrij uitzicht over de vijver. Dankzij de prettige leefruimtes, de praktische indeling en de fraaie ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.
Belangrijkste kenmerken
- Gelegen in de geliefde wijk de "Hoge Akker";
- Vier slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer
- Openslaande deuren naar de tuin
- Vrij uitzicht op de vijver
- Dakterras met prachtig uitzicht
- Verzorgde achtertuin met zonnescherm
- Berging met achterom
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat. De grote raampartijen bieden een fraai uitzicht over de voorgelegen vijver, waardoor koken hier extra aangenaam wordt.
Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers van goed formaat. Ook de slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en is daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelling van de Nefit cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer.
Deze slaapkamer beschikt over praktische knieschotten voor extra bergruimte en biedt toegang tot het heerlijke dakterras. Vanaf hier geniet u van een fraai uitzicht over de vijver en de groene omgeving.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en sierbeplanting, waardoor een sfeervolle buitenruimte is ontstaan. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u zowel van de zon als van een schaduwrijke zitplek genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Duurzaamheid:
- Muurisolatie;
- HR +++ glas;
- Mechanische ventilatie;
- Cv-ketel (Nefit);
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 449.000
-
21-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rooseveltst. 126 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Churchillst. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Anna Blaman. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Montgomerystraat 23 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Montgomerystraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Montgomerystraat 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.86 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
- Gilze-Rijen 5.86 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 6.6 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 12.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Montgomerystraat 23 in Dongen ligt tussen de 449.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Montgomerystraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Montgomerystraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.