Hof 62
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan het Hof 62 staat deze nette en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een fijne achtertuin met garage. Dankzij de praktische indeling, lichte leefruimtes en de aanwezigheid van een stenen garage is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gebruiksgemak.
Belangrijke kenmerken
- Gelegen in de woonwijk “de Biezen”;
- Nette woonkamer;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers;
- Nette badkamer met o.a. ligbad en douche;
- Schuifpui naar de tuin;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Stenen garage met elektrische deur;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt een fijne leefruimte met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang naar buiten.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven en biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke voorzieningen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met een Velux dakraam, waardoor de ruimte prettig licht is. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Nefit cv-ketel uit 2017.
Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Hierdoor is er voldoende ruimte om een gezellige zit- of eethoek te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over een achterom en een stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag.
Duurzaamheid:
- Dak-, muur-, vloerisolatie;
- Dubbele beglazing;
- Cv-ketel (Nefit, 2017);
- Rolluiken aanwezig;
- Energielabel C.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Van den Bosch makelaarsVerkocht geboden€ 425.000
-
27-05-2026 · Van den Bosch makelaarsTe koop
-
10-02-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hof 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Gruttohof 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Hof 63 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hof 62 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hof 62.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 6.55 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Gilze-Rijen 6.38 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.11 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 13.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hof 62 in Dongen ligt tussen de 430.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.