Huispedia
92 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
A

Paardebloem 6

92 m²
151 m²
5 kamers
A
5102 HS Dongen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.880/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 486K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Paardebloem 6 – Moderne starterswoning (bouwjaar 2020) met zonnige tuin.
Aan de Paardebloem 6 staat deze jonge en uitstekend onderhouden woning uit 2020. De woning is altijd netjes bewoond en verkeert in een verzorgde, instapklare staat. Dankzij de moderne afwerking, energiezuinige installaties en praktische indeling is dit de ideale woning voor starters die comfortabel en toekomstgericht willen wonen.
Belangrijke kenmerken
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘De Beljaart’;
- Instapklare woning;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Moderne openkeuken;
- Nette badkamer;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Zonnescherm aanwezig;
- Bergzolder met vlizotrap;
- Kindvriendelijke omgeving met basisschool en speeltuinen in de buurt;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en een kast met de warmtepompinstallatie. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle stalen deur de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Een complete keuken met een strakke uitstraling en veel gebruiksgemak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en knieschotten, wat zorgt voor veel lichtinval en extra bergruimte.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Op de overloop is airconditioning geplaatst voor extra comfort.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u hier ook op zonnige dagen comfortabel zitten.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Duurzaamheid:
- Dak- en muurisolatie;
- HR-beglazing;
- Gedeeltelijke vloerverwarming;
- Warmtepomp;
- 4 zonnepanelen;
- Airconditioning aanwezig;
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 486.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 449.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 435.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koekoeksblo. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Stobbenveen 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Grasklokje 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paardebloem 6

De WOZ-waarde van Paardebloem 6 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Paardebloem 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Gilze-Rijen 6.14 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.35 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 14.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paardebloem 6 in Dongen ligt tussen de 435.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Paardebloem. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paardebloem 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.