Paardebloem 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de Paardebloem 6 staat deze jonge en uitstekend onderhouden woning uit 2020. De woning is altijd netjes bewoond en verkeert in een verzorgde, instapklare staat. Dankzij de moderne afwerking, energiezuinige installaties en praktische indeling is dit de ideale woning voor starters die comfortabel en toekomstgericht willen wonen.
Belangrijke kenmerken
- Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘De Beljaart’;
- Instapklare woning;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Moderne openkeuken;
- Nette badkamer;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Zonnescherm aanwezig;
- Bergzolder met vlizotrap;
- Kindvriendelijke omgeving met basisschool en speeltuinen in de buurt;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en een kast met de warmtepompinstallatie. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle stalen deur de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Een complete keuken met een strakke uitstraling en veel gebruiksgemak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en knieschotten, wat zorgt voor veel lichtinval en extra bergruimte.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Op de overloop is airconditioning geplaatst voor extra comfort.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u hier ook op zonnige dagen comfortabel zitten.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Duurzaamheid:
- Dak- en muurisolatie;
- HR-beglazing;
- Gedeeltelijke vloerverwarming;
- Warmtepomp;
- 4 zonnepanelen;
- Airconditioning aanwezig;
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-07-2026 · Van den Bosch makelaarsVerkocht€ 449.000
-
08-05-2026 · Van den Bosch makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koekoeksblo. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Stobbenveen 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Grasklokje 20 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paardebloem 6 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Paardebloem 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Gilze-Rijen 6.14 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 9.35 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 14.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paardebloem 6 in Dongen ligt tussen de 435.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Paardebloem. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paardebloem 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.