Huispedia
108 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
A

Stobbenveen 43

108 m²
140 m²
6 kamers
A
5102 GA Dongen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.972/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 479K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Stobbenveen 43 – Moderne en instapklare woning met veel licht en comfortabele leefruimtes
Aan de Stobbenveen 43 staat deze moderne en verzorgde woning met een fijne indeling, veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle achtertuin. Dankzij de ruime woonkamer, moderne keuken en comfortabele slaapkamers is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk “de Beljaart”.
Belangrijke kenmerken
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk “de Beljaart”;
- Instapklare tussenwoning;
- Hoog wooncomfort door vloerverwarming en -koeling over alle verdiepingen;
- Ruime en lichte leefruimtes;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Drie ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer (2020);
- Zonnige achtertuin met vrije uitkijk voorzien van zonnescherm;
- Houten berging met elektra;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven.
Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de prettige indeling volop mogelijkheden biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast zorgt de trapkast voor extra praktische bergruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een fijne combinatie van comfort en ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote ramen.
De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een aparte waskamer aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam. Dankzij de knieschotten en aanwezige bergruimte is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook multifunctioneel in gebruik.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol is ingericht. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Duurzaamheid:
- Volledige isolatie;
- HR++ beglazing;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming en koeling door de gehele woning;
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
67 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 429.000
  2. Te koop
  3. 10-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 435.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolsticht 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Stobbenveen 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Stobbenveen 14 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stobbenveen 43

De WOZ-waarde van Stobbenveen 43 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stobbenveen en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stobbenveen 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.25 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Gilze-Rijen 6.24 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.91 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 14.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stobbenveen 43 in Dongen ligt tussen de 435.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stobbenveen. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stobbenveen 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.