Huispedia
86 m2 wonen
4 kamers
A

Frans Halsstraat 82

86 m²
4 kamers
A
5102 DH Dongen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.360/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 408K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Frans Halsstraat 82, Dongen
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement (verdieping 2) met een moderne afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Frans Halsstraat 82 zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats in de garage. Een ideale woning voor senioren of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen.
Belangrijkste kenmerken
- Instapklaar appartement op de tweede verdieping;
- Bereikbaar met een trap en lift;
- Twee ruime slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Ruime woonkamer voorzien van airconditioning;
- Rolluiken aanwezig;
- Balkon met zonnescherm;
- Eigen parkeerplaats in de garage;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Entree
Via de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de Remeha cv-ketel en de mechanische ventilatie-installatie opgesteld.
Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de airconditioning is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven. Daarnaast zijn rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
Keuken
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combioven. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze keuken een fijne plek om te koken.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamers zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en een modern wastafelmeubel.
Balkon
Het balkon vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u zowel van de zon als van een schaduwrijke zitplek kunt genieten.
Overige voorzieningen
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de garage. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Het opladen van elektrische fietsen is hier mogelijk.
Duurzaamheid
- HR++ beglazing;
- Cv-ketel (Remeha 2023);
- Mechanische ventilatie;
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
284 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-07-2026 · Van den Bosch makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 372.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Ham 13-02 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Lage Ham 11-03 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Frans Halss. 96 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Halsstraat 82

De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 82 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halsstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frans Halsstraat 82 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.58 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Gilze-Rijen 5.23 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.04 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Halsstraat 82 in Dongen ligt tussen de 372.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frans Halsstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Halsstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.