Huispedia
154 m2 wonen
172 m2 perceel
8 kamers
C

van Ostadestraat 10

154 m²
172 m²
8 kamers
C
5102 DD Dongen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 448K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Van Ostadestraat 10 – Ruime woning met potentie en zonnige tuin
Aan de Van Ostadestraat 10 staat deze ruime woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale tweede verdieping die verder naar wens kan worden afgewerkt, biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen.
Belangrijke kenmerken
- Gelegen in een rustige straat in de woonwijk "West II";
- Drie slaapkamers (mogelijkheid tot extra kamer op tweede verdieping);
- Airconditioning aanwezig;
- Mogelijkheid tot kopen garagebox in de wijk;
- Lichte woonkamer met openslaande deuren;
- Keuken met complete inbouwapparatuur;
- Aparte wasruimte;
- Zonnige tuin met overkapping en zonwering;
- Berging met elektra;
- Basisschool op loopafstand;
- Nabij uitvalswegen.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en een praktische trapkast voor extra bergruimte.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt veel licht en ruimte. Aan de achterzijde ligt de master bedroom en een extra slaapkamer, waarbij één van de kamers is voorzien van airconditioning.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in deze ruimte de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is ruim en licht en biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is grotendeels al voorbereid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast is er al een moderne badkamer gerealiseerd, welke nog afgewerkt dient te worden. Deze etage is zeer functioneel en kan verder naar wens worden afgewerkt.
De verdieping is voorzien van airconditioning en via een vlizotrap is een extra bergzolder bereikbaar.
Tuin
De achtertuin is voorzien van zonwering en beschikt over een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen.
De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak.
Duurzaamheid:
- Dakisolatie;
- Cv-ketel (Remeha)
- Dubbel glas en HR++ beglazing;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning is aanwezig;
- Energielabel C.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 448.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
586 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Van den Bosch makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 26-05-2026 · Van den Bosch makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 406.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.773/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rubensstraat 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Vermeerstra. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Leliestraat 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Ostadestraat 10

De WOZ-waarde van van Ostadestraat 10 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Ostadestraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Ostadestraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.73 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Gilze-Rijen 5.11 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.88 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Ostadestraat 10 in Dongen ligt tussen de 406.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Ostadestraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Ostadestraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.