Barentszstraat 1 5102 BW Dongen

Vrijstaand wonen op een rustige locatie in Dongen, met een ruime tuin op het westen, een garage én een woning waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd? Maak dan kennis met Barentszstraat 1!

De huidige bewoners kochten de woning in 2020 en hebben sindsdien veel aangepakt. Met name de volledige begane grond is van top tot teen gemoderniseerd, waarbij onder andere het leidingwerk, de elektra, de keuken, vloerisolatie en vloerverwarming zijn toegevoegd of vernieuwd. Ook het volledige schuine dak inclusief de kunststof dakkapellen is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes en bieden verschillende mogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

De zolderverdieping is een heerlijke verrassing: een grote, lichte slaapkamer met aan beide zijden een kunststof dakkapel. Een bijzondere plek waar je vanuit bed zelfs naar de sterren kunt kijken. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers.

Buiten geniet je van een ruime tuin op het westen, een garage, een overkapping en een eigen oprit waar gemakkelijk twee auto’s achter elkaar kunnen staan. Dankzij de groene beplanting aan de voorzijde ervaar je hier bovendien veel privacy.

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is sfeervol en modern aangepakt en de haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de ramen is er een fijne hoeveelheid daglicht en aan de voorzijde zorgt de volwassen beplanting voor een groene en beschutte uitstraling met veel privacy.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en beschikt over alles wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De afzuiging is rechtstreeks naar buiten afgevoerd. Daarnaast is er een fijne koffiecorner en een aparte plek die zich uitstekend leent als drankcorner. Ook aan opbergruimte geen gebrek: de keuken beschikt over volop kastruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld en daarnaast is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe, schoenen en andere praktische spullen. Een fijne extra ruimte die in het dagelijks gebruik ontzettend handig is.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook is de begane grondvloer geïsoleerd. Daarnaast zijn onder andere de meterkast, de elektra op de begane grond en de gasleiding aangepakt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes en bieden verschillende mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een praktische basis die je naar eigen smaak verder kunt aanpassen.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is misschien wel een van de leukste verrassingen van deze woning.

Hier bevindt zich een grote, lichte slaapkamer met aan beide zijden een kunststof dakkapel. Door de grote raampartijen valt er aan beide kanten volop daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk ruim aan. Een bijzondere slaapkamer waar je vanuit bed zelfs naar de sterren kunt kijken.

Daarnaast zijn er nog twee kleinere ruimtes aanwezig. In één van deze ruimtes bevindt zich de cv-ketel. De andere ruimte is ideaal als extra bergruimte.

Zo biedt de zolder naast een ruime slaapkamer ook verrassend veel praktische bergruimte.

Het volledige schuine dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. Daarbij zijn ook de steunbalken en de kunststof dakkapellen vernieuwd. Ook de dakgoten en regenpijpen zijn destijds vervangen.

BUITENLEVEN
Rondom de woning ervaar je volop de voordelen van vrijstaand wonen. Aan de voorzijde is de woning omgeven door veel groen en beplanting. Dit zorgt niet alleen voor een mooie, groene uitstraling, maar ook voor veel privacy.

De achtertuin is ruim en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin bestaat uit een fijne combinatie van groen en bestrating en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren.

Achter de garage is een overkapping gerealiseerd. Hier kun je bijvoorbeeld een fijne lounge- of zithoek creëren, waardoor je ook op wat minder zonnige dagen lekker buiten kunt zitten.

De garage biedt volop ruimte voor het stallen van spullen, fietsen en andere praktische zaken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast nog een aangebouwd houtschuurtje. Deze bevindt zich wat meer aan de voorzijde en valt nauwelijks op, maar biedt weer fijne extra bergruimte.

Op de eigen oprit kunnen gemakkelijk twee auto’s achter elkaar worden geparkeerd.

ENERGIE EN COMFORT
Ook op het gebied van energie en wooncomfort is er de afgelopen jaren het nodige gedaan. De woning beschikt over gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing.

De gevels zijn in 2022 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De gevels waren eerder al nageïsoleerd. De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 geschilderd.

Daarnaast zijn er zes zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022. In combinatie met de vloerverwarming over de gehele begane grond vormt dit een comfortabele basis voor de nieuwe bewoners.

De woning bevindt zich volgens de energielabelaar op korte afstand van energielabel A. Met aanvullende maatregelen, zoals het plaatsen van een airco, zijn er volgens hem mogelijkheden om het energielabel verder te verbeteren.

FIJNE LIGGING
De Barentszstraat is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen.

Zo zijn onder andere de Lidl en Action binnen enkele minuten lopen te bereiken. Ook basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Oosterhout, Breda, Kaatsheuvel, Waalwijk en Den Bosch gemakkelijk bereikbaar. Een fijne ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch snel onderweg wil kunnen zijn.

KENMERKEN
- Vrijstaande woning uit 1975
- 4 slaapkamers in totaal
- Sfeervolle woonkamer met haard
- Halfopen keuken vernieuwd in 2023
- Keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten
- Koffiecorner en ruimte voor een drankcorner
- Veel opbergruimte in de keuken
- Praktische bijkeuken met wasmachine, droger en ruimte voor garderobe
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Vloerisolatie
- Diverse onderdelen van leidingwerk en elektra vernieuwd
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel
- Grote slaapkamer op zolder
- Kunststof dakkapel aan beide zijden van de zolder
- Veel bergruimte op zolder achter de schotten en in aparte ruimte
- Volledige schuine dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022
- Kunststof dakkapellen vernieuwd in 2022
- Dakgoten en regenpijpen vervangen in 2022
- Gevelisolatie
- Gevels gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022
- Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024
- HR++ beglazing
- 6 zonnepanelen uit 2022
- Screens
- Ruime achtertuin op het westen
- Garage met overkapping
- Extra aangebouwd houtschuurtje
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s achter elkaar
- Veel privacy aan de voorzijde
- Rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer
- Dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand
- Goede bereikbaarheid richting onder andere Oosterhout, Breda, Kaatsheuvel, Waalwijk en Den Bosch
- Gewenste oplevering: februari 2027

Barentszstraat 1 is een vrijstaande woning waar de afgelopen jaren al ontzettend veel is vernieuwd en gemoderniseerd. Je krijgt hier een sfeervolle en comfortabele begane grond, vier slaapkamers, een verrassend ruime zolderverdieping en vooral veel ruimte rondom het huis. Voeg daar de zonnige tuin op het westen, de garage en de rustige ligging aan toe en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen.

Toon meer Toon minder