Huispedia
121 m2 wonen
164 m2 perceel
7 kamers
B

Trompstraat 6

121 m²
164 m²
7 kamers
B
5102 BT Dongen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 472K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een instapklare afwerking komen samen in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Trompstraat 6 in Dongen. Met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde keuken, een moderne afwerking en een sfeervol aangelegde achtertuin is dit een woning waar je direct kunt genieten. De vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op de vijver zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl winkels zoals de Lidl, Action en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar veel woonruimte zonder eerst te hoeven verbouwen.
Via de ruime entree, voorzien van de meterkast en een modern toilet, kom je binnen in de woning. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht naar binnen valt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in de uitbouw is geplaatst en daardoor een fijne verbinding vormt met de tuin. Tussen de keukenuitbouw en de erfafscheiding is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Ook de tweede verdieping is praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de Intergas cv-ketel uit 2022 opgesteld. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn bovendien kunststof kozijnen met isolerende beglazing toegepast.
De achtertuin is met veel zorg aangelegd en heeft een frisse, bijna mediterrane uitstraling. De combinatie van lichte bestrating, een groen gazon, fraaie beplanting en wit afgewerkte tuinmuren zorgt voor een rustige en sfeervolle plek om te ontspannen. De overkapping vormt een natuurlijke verlenging van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een extra ruime berging die over de volledige breedte van het perceel is gebouwd, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is voor fietsen, tuinspullen of hobby's.
Een bijzonder pluspunt is dat de verkopers de voorkeur hebben om de woning inclusief een groot deel van de aanwezige inventaris over te dragen. Dit is ook opgenomen in de lijst van zaken. Voor een koper die op zoek is naar gemak, biedt dit de mogelijkheid om de woning vrijwel volledig instapklaar te betrekken. Verhuizen, de meubels neerzetten – of zelfs laten staan – en direct genieten van je nieuwe thuis.
Kortom, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie in Dongen. Dankzij de instapklare afwerking, vier slaapkamers, de vrije ligging aan de voorzijde en de sfeervolle tuin hoef je alleen nog maar je spullen mee te nemen en te genieten.
Highlights
- Instapklare tussenwoning met 123 m² woonoppervlakte
- Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een vijver
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Uitgebouwde keuken aan de achterzijde
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- Separaat toilet op de eerste verdieping
- Intergas cv-ketel uit 2022
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Voorzien van airconditioning op de zolder
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de tweede verdieping
- Houten kozijnen met dubbelglas als overige kozijnen en beglazing.
- Sfeervolle achtertuin met lichte bestrating, gazon, groen, wit afgewerkte muren en overkapping
- Extra ruime berging over de volledige breedte van het perceel
- Lidl, Action en overige voorzieningen op loopafstand
- Verkopers geven de voorkeur aan overdracht inclusief een groot deel van de inventaris, waardoor de woning vrijwel volledig instapklaar kan worden betrokken.
- Gewenste overdracht 1 oktober 2026.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, plafond afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
39 m2
Balkon / terras
12 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 395.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 423.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.694/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Riebeec. 29 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Noorderlaan 37 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • van Heemske. 4 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trompstraat 6

De WOZ-waarde van Trompstraat 6 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trompstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Trompstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Gilze-Rijen 5.53 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.72 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trompstraat 6 in Dongen ligt tussen de 423.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trompstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trompstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.