Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
C

Paukenlaan 53

52 m²
2 kamers
C
5101 AS Dongen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 242.500
€ 4.663/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 278K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Paukenlaan 53 is een 2-kamer appartement met berging, gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex aan de rand van het centrum van Dongen. Parkeergelegenheid is er in meer dan voldoende mate aanwezig rondom het complex.
De woning is gelegen in de woonwijk “Stoomberg”. Deze aantrekkelijke woonwijk ligt tussen de groenstrook met het riviertje “de Donge” en het centrum van Dongen. Zowel het centrum van Dongen, alsmede de diverse sportvoorzieningen bevinden zich op ca. 5 fietsminuten afstand gelegen van dit appartement en binnen no-time bereikt u de A27 richting Oosterhout, Gorinchem en Breda.
De woonoppervlakte van het appartement is ca. 52m2 en het originele bouwjaar is ca. 1983
Op de begane grond bevinden zich de centrale hal met bellentableau, liftinstallatie en de toegangsdeur naar de bergruimtes evenals het trappenhuis.
Achter de privé-voordeur op de woonverdieping bevindt zich de hal met berging, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn ook de overige vertrekken te bereiken.
Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de lichtinval en het vrije zicht. De keuken van het appartement is middels een eetbar afgesloten van de woonkamer en beschikt over een nette keukenopstelling. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken.
Verder beschikt het appartement nog over een ruime slaapkamer annex badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.
Algemeen:
- De servicekosten zijn bij aanvang ca. € 199,97 per maand
- Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met modernisering werkzaamheden.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule,
as is where is en uitsluitingsclausule.
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de vaste projectnotaris.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 278.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
173 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 199 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 242.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 246.000 – 278.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.019/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paukenlaan 117 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Paukenlaan 125 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 247.500
    Winnend bod
  • Paukenlaan 37 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 221,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 239,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 925,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paukenlaan 53

De WOZ-waarde van Paukenlaan 53 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paukenlaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Paukenlaan 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 199,- /mnd
Kosten € 199 /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.79 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Gilze-Rijen 5.02 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.98 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 14.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paukenlaan 53 in Dongen ligt tussen de 246.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 4.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paukenlaan. Met een vraagprijs van € 242.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paukenlaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.