Bunderhorst 4 7009 LS Doetinchem
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met vier slaapkamers, een ruime zolder en een sfeervolle overkapping met fijne tuin voelt dit huis direct als thuiskomen. Wacht niet te lang: plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft.
RUIMTE EN COMFORT
• Vier slaapkamers, slim verdeeld over de verdiepingen, waaronder een royale zolderkamer.
• Twee toiletten: beneden én boven. De bovenverdieping beschikt daarnaast over een nette, functionele badkamer met douche en toilet.
• Praktische zolder met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Sfeervolle overkapping aan de tuinzijde: de ideale plek om samen te eten, te borrelen of te ontspannen.
• Energielabel C en airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping: energiezuinig wonen met het gemak van een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
IDEAAL VOOR OUDERS MET KINDEREN
Deze woning sluit perfect aan bij het leven van een jong gezin. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig afsluitbaar, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en jij niet de hele tijd alert hoeft te zijn. Beide tuinen zijn voorzien van water en stopcontacten, en bieden volop ruimte voor een zandbak, trampoline of speeltoestel. Omdat zowel de voor- als achterzijde afgesloten zijn, kun je aan beide kanten heerlijk zitten. ’s Ochtends schijnt de zon in de achtertuin en ’s middags in de voortuin, waardoor je de hele dag door zowel zon als schaduw hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgrasmat en gevoegde sierbestrating.
De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter: rustige straten, veel leeftijdsgenootjes en diverse speelplekken in de directe omgeving. Fietsend naar school, spelen met buurtkinderen of een rondje door de wijk; het voelt hier vertrouwd en veilig.
En minstens zo belangrijk: een afgesloten tuin geeft jou ook rust. Terwijl de kinderen zich uitleven, geniet jij van een kop koffie of een gezellige barbecue onder de overkapping. Zo combineert dit huis gemak, veiligheid en plezier voor het hele gezin.
Ervaar zelf alle voordelen van deze fijne gezinswoning. Je bent van harte welkom om de Bunderhorst 4 te komen bezichtigen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 109 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 397 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 50m2 (op het oosten)
- Bergruimte Schuur (6m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AMBT-DOETINCHEM C 2965
- Oppervlakte 154m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bunderhorst 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bunderhorst 4 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Bunderhorst 4 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bunderhorst en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Bunderhorst 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 416.737
- Woningwaarde jaartrend +3.54%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bunderhorst 4 in Doetinchem ligt tussen de 353.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bunderhorst. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bunderhorst 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.