Huispedia
109 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
C

Bunderhorst 4

109 m²
154 m²
5 kamers
C
7009 LS Doetinchem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.890/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 366K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom op de Bunderhorst 4 in Doetinchem: een lichte en praktische tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 109 m².
Met vier slaapkamers, een ruime zolder en een sfeervolle overkapping met fijne tuin voelt dit huis direct als thuiskomen. Wacht niet te lang: plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft.
RUIMTE EN COMFORT
• Vier slaapkamers, slim verdeeld over de verdiepingen, waaronder een royale zolderkamer.
• Twee toiletten: beneden én boven. De bovenverdieping beschikt daarnaast over een nette, functionele badkamer met douche en toilet.
• Praktische zolder met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Sfeervolle overkapping aan de tuinzijde: de ideale plek om samen te eten, te borrelen of te ontspannen.
• Energielabel C en airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping: energiezuinig wonen met het gemak van een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
IDEAAL VOOR OUDERS MET KINDEREN
Deze woning sluit perfect aan bij het leven van een jong gezin. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig afsluitbaar, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en jij niet de hele tijd alert hoeft te zijn. Beide tuinen zijn voorzien van water en stopcontacten, en bieden volop ruimte voor een zandbak, trampoline of speeltoestel. Omdat zowel de voor- als achterzijde afgesloten zijn, kun je aan beide kanten heerlijk zitten. ’s Ochtends schijnt de zon in de achtertuin en ’s middags in de voortuin, waardoor je de hele dag door zowel zon als schaduw hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgrasmat en gevoegde sierbestrating.
De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter: rustige straten, veel leeftijdsgenootjes en diverse speelplekken in de directe omgeving. Fietsend naar school, spelen met buurtkinderen of een rondje door de wijk; het voelt hier vertrouwd en veilig.
En minstens zo belangrijk: een afgesloten tuin geeft jou ook rust. Terwijl de kinderen zich uitleven, geniet jij van een kop koffie of een gezellige barbecue onder de overkapping. Zo combineert dit huis gemak, veiligheid en plezier voor het hele gezin.
Ervaar zelf alle voordelen van deze fijne gezinswoning. Je bent van harte welkom om de Bunderhorst 4 te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
50 m2
Balkon / terras
13 m2

Bergruimte

Schuur
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM C 2965
Oppervlakte
154 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 01-12-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 330.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.193/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trashorst 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Trashorst 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Markhorst 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 254,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.197,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bunderhorst 4

De WOZ-waarde van Bunderhorst 4 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bunderhorst en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bunderhorst 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Doetinchem 2.12 km · Treinstation
  • Gaanderen 7.82 km · Treinstation
  • Wehl 9.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bunderhorst 4 in Doetinchem ligt tussen de 330.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bunderhorst. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bunderhorst 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.